Attraktive Maisonette-Wohnung in München-Obermenzing mit Balkon

Diese charmante Maisonette-Wohnung in **München-Obermenzing** bietet auf ca. **82 m² Wohnfläche** eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und attraktiver Lage.

**Überblick:** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohngegend und ist ideal für alle, die stadtnah und doch naturnah wohnen möchten.

**Interieur:** Die Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Zimmer, die ein großzügiges Wohngefühl vermitteln. Ein besonderes Highlight sind die beiden nach Süden ausgerichteten Balkone, die viel Sonnenschein garantieren. Für wohlige Wärme sorgt die **Fußbodenheizung**. Die Wohnung verfügt über ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche.

**Ausstattung:** * Zwei nach Süden ausgerichtete Balkone * Fußbodenheizung * Voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne * Gäste-WC mit Dusche * Eigenes Kellerabteil * Duplex-Stellplatz * Möglichkeit zur Übernahme von Einbaugeräten und Balkonmöbeln (Ablöse ca. 280 €)

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Münchner Stadtteil Obermenzing, der für seine grüne und ruhige Atmosphäre bekannt ist. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt. Nahegelegene Grün- und Erholungsflächen wie die Würm laden zu Freizeitaktivitäten ein.