Berlín: alquilar o comprar en 2026. Punto de equilibrio
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Döbrastraße 13, München, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in München bietet auf ca. **33 m²** Wohnfläche eine gemütliche und helle Wohnatmosphäre.
**Übersicht** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Stadtteil Ramersdorf Perlach, direkt an der Grenze zu Obergiesing. Sie ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage.
**Interieur** Der Wohn-Schlafraum ist hell und freundlich gestaltet. Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet, was für angenehmes Tageslicht sorgt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist mit pflegeleichten Böden ausgestattet. Frisch gestrichene Wände, Decken, Heizkörper und Türen verleihen der Wohnung ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild.
**Ausstattung** * Heller Wohn-Schlafraum * Separate Küche mit Fenster * Badezimmer mit Badewanne * Glatte, pflegeleichte Böden * Frischer Anstrich (Wände, Decken, Heizkörper, Türen) * Kellerabteil vorhanden * **Tiefgaragen-Stellplatz inklusive**
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Ramersdorf Perlach, einem grünen und gut angebundenen Stadtteil Münchens. Die Nähe zu Obergiesing bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 3 semanas
Actualizado 6 de agosto de 2026
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Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in München bietet auf ca. 33 m² Wohnfläche eine gemütliche und helle Wohnatmosphäre.
Übersicht Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Stadtteil Ramersdorf Perlach, direkt an der Grenze zu Obergiesing. Sie ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage.
Interieur Der Wohn-Schlafraum ist hell und freundlich gestaltet. Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet, was für angenehmes Tageslicht sorgt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist mit pflegeleichten Böden ausgestattet. Frisch gestrichene Wände, Decken, Heizkörper und Türen verleihen der Wohnung ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Ramersdorf Perlach, einem grünen und gut angebundenen Stadtteil Münchens. Die Nähe zu Obergiesing bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.