Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in München mit Balkon und Tiefgarage

Diese frisch gestrichene und teilmöblierte 2-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Obergeschoss in München Bogenhausen bietet auf ca. **62 m²** eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Überblick** Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine komfortable Wohnlösung auf Zeit suchen. Sie wird befristet für die Dauer von einem Jahr vermietet und befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1970.

**Innenbereich** Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und ist mit einem Bett sowie einem geräumigen Kleiderschrank möbliert. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben, die Wände wurden fachgerecht überarbeitet und neu gestrichen.

**Ausstattung** * **Teilmöbliert** (Bett, Kleiderschrank, Couch) * **Balkon** * Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne * **Aufzug** * **Einzelstellplatz in Tiefgarage** * Hauseigenes Schwimmbad * **Befristete Vermietung für 1 Jahr** * Energieausweis: Verbrauchsausweis, 188 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse F, gültig bis 24.04.2029 * Heizungsart: Fernwärme

**Lage** Die Wohnung befindet sich im Erkweg im beliebten Münchner Stadtbezirk Bogenhausen, Ortsteil Englschalking. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Anliegerstraße, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn Englschalking/Johanneskirchen) ist exzellent und ermöglicht schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zum Flughafen. Zahlreiche Grünflächen bieten hohe Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.