Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon in München

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im **begehrten Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg** in München, die sich im **1. Obergeschoss** eines im Bauhaus-Stil errichteten Gebäudes befindet. Die Wohnung besticht durch ihre **traditionelle Ziegelbauweise** und eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort mit ästhetischem Design verbindet.

**Überblick** Diese attraktive Wohnung ist Teil eines kleinen Wohnensembles mit nur 8 Einheiten und bietet eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage. Sie ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität und eine gute Anbindung legen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit einer **offenen Küche**, die direkt auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon führt. Ein helles Wannenbad mit Fenster sowie ein separates Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil mit Stromanschluss rundet das Angebot ab.

**Ausstattung** * Südwest-Balkon * Offene Küche * Wannenbad mit Fenster * Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche * Kellerabteil mit Stromanschluss * TG-Einzelstellplatz * Aufzug nicht vorhanden * Baujahr des Gebäudes: Nicht angegeben * Energieausweis: Nicht angegeben

**Lage** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum **Schloss Nymphenburg** und seinem weitläufigen Park sowie dem Nymphenburger Kanal. Einkaufsmöglichkeiten wie die Pasing Arcaden sind ebenfalls schnell erreichbar. Alle Schularten befinden sich in der Nähe, und die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend. Eine Bushaltestelle (Linie 160) ist nur 150 Meter entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Pasinger Bahnhof (2 Min.) und zum Marienplatz (14 Min.).