Tauschangebot: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Ost-Balkon in München

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in München wird als Tauschangebot angeboten, da sie für den aktuellen Bewohner mit Homeoffice-Bedarf zu klein geworden ist. Sie suchen eine größere Wohnung mit mindestens 2,5 bis 3 Zimmern, idealerweise mit Fenster im Bad und einem überdachten Stellplatz. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von **56 m²** und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem **großen Ost-Balkon mit Blick ins Grüne**, eine separate Einbauküche (ohne Geschirrspüler), ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie eine kleine Abstellkammer.

Die Wohnung ist gut ausgestattet und verfügt über einen **Kellerabteil** sowie einen **Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage**. Die Heizung ist als Zentralheizung ausgeführt, und es gibt keinen separaten Energieausweis, was auf ein älteres Baujahr hindeuten könnte. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung suchen.

**Besondere Merkmale:** * Großer Ost-Balkon mit Grünblick * Separates Badezimmer mit Fenster * Tiefgaragenstellplatz (Duplex) * Kellerabteil vorhanden * Ruhige Wohnlage

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in München und ist nur wenige Gehminuten von der S-Bahn-Station "Obermenzing" entfernt, was eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz gewährleistet. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Grün sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.