Wohnung zur Miete

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Landshut-West befindet sich diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss mit Aufzug. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre und ein in dieser Lage seltenes Merkmal: Vier Balkone beziehungsweise Loggien, die von allen Wohnräumen sowie der Küche direkt zugänglich sind. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und wird durch große Fensterflächen optimal mit Tageslicht versorgt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Rückzug und Erholung. Die separate Küche ist mit einer modernen, hellen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer wurde vollständig modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß und hochwertig. Im Zuge einer umfassenden Renovierung wurden sämtliche Wasser- und Elektroleitungen erneuert, die Wände neu verputzt und gestrichen sowie hochwertiges Parkett in den Wohnräumen verlegt. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Mit einer Wohnfläche von rund 84 Quadratmetern, der hochwertigen Ausstattung und der sofortigen Verfügbarkeit eignet sich diese Wohnung ideal zur Anmietung. Die ruhige, zugleich gut angebundene Lage in Landshut-West rundet dieses attraktive Angebot ab. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Lage Die Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Wohngegend in Landshut-West. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Banken und weitere Geschäfte sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Familien hier bestens versorgt sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien verbinden die Gegend regelmäßig mit dem Stadtzentrum und dem Hauptbahnhof Landshut, von wo aus komfortable Zugverbindungen bestehen. Mit dem Auto ist die Lage ebenfalls ideal: Die A92 ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass München in etwa 55 bis 75 Minuten erreichbar ist. Auch weitere Verkehrsachsen wie Bundesstraßen sorgen für eine schnelle Anbindung an das Umland und andere Städte. Insgesamt besticht die Lage durch Ruhe, gute Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung, ideal sowohl für Familien als auch für Berufspendler oder Studierende. Weitere Informationen Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 186,40 kWh/(qm\*a) Energieeffizienz: Klasse F (<200) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1964 \*\*\* Hiermit wird festgehalten, dass die Rolle des Immobilienmaklers der GARANT im Rahmen des Vermietungsprozesses dieser Immobilie ausschließlich auf die Vermittlung zwischen dem Eigentümer/Vermieter und potenziellen Mietern beschränkt ist. Zu keinem Zeitpunkt wurden durch den Immobilienmakler steuerliche oder rechtliche Beratungen bezüglich der Vermietung der Immobilie oder damit verbundener Vorgänge angeboten, durchgeführt oder impliziert. Potenzielle Mieter werden aufgefordert, alle relevanten Aspekte der Immobilie durch eigene Prüfungen oder durch Beauftragung geeigneter Fachberater zu verifizieren, um sicherzustellen, dass alle Informationen ihren Anforderungen und Erwartungen entsprechen. \*\*\* Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 9 Etagen, modernisiert