Gartenparadies in Lichtenau: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus in Lichtenau bietet auf **ca. 100 m² Wohnfläche** ein komfortables Zuhause.

**Übersicht:** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Grundriss und eine ruhige Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ideal für Ruhesuchende.

**Innenbereich:** Ein zentraler Flur verbindet alle Räume. Das Herzstück ist der helle und einladende Wohn- und Essbereich mit Zugang zu zwei Terrassen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine angrenzende Abstellkammer. Ein Gäste-WC, ein Kinderzimmer und ein großzügiges Schlafzimmer bieten Privatsphäre. Das geräumige, **behindertengerecht gestaltete Badezimmer** verfügt über Dusche und Badewanne.

**Ausstattung:** * **Eigener Garten** zur alleinigen Nutzung * Zwei Terrassenzugänge * Einbauküche * Abstellkammer * Gäste-WC * Separater Kellerraum * Waschmaschinenanschluss im Bad oder Keller * **PKW-Stellplatz** * **3-Zimmer-Wohnung**

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer schönen und ruhigen Lage von Lichtenau mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die Metropolregion Nürnberg ist in ca. 30 Minuten erreichbar, die Autobahnauffahrt Lichtenau nur ca. 3 Fahrminuten entfernt. Ansbach erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Zahlreiche Freizeitangebote wie Rad- und Wanderwege, ein Freibad und die mittelalterliche Feste Lichtenau runden das Angebot ab.