Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Triftern

Entdecken Sie diese **neuwertige Doppelhaushälfte** in Triftern-Neukirchen, fertiggestellt im Jahr 2023. Auf ca. **97,5 m² Wohnfläche** bietet das Haus viel Platz für Singles, Paare und Familien.

**Übersicht:** Die moderne Doppelhaushälfte besticht durch ihre kompakte und durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, nur 3 km von Pfarrkirchen entfernt. Ein **Südwesthang** sorgt für sonnige Nachmittage im Garten.

**Interieur:** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Eine Speisekammer, Garderobe, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne sind ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss beherbergt das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer nutzbar) und ein weiteres Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Vom Schlafzimmer und einem Kinderzimmer aus gelangen Sie direkt in den Garten.

**Ausstattung:** - **KfW40-Standard** mit Ziegelmassivbauweise - Zentrale **Hackschnitzelheizung** mit Fußbodenheizung und dezentraler Wohnraumlüftung - Moderne Laminat- und Fliesenböden - Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden (außer Bad UG) - Regenwasserzisterne im Garten - Video-Türgegensprechanlage - Großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor und ca. 30 m² Abstell-/Hobbyraum im Keller - Glasfaseranschluss in jedem Wohnraum

**Lage:** Das Objekt liegt in Neukirchen, einem Ortsteil von Triftern, umgeben von Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte finden Sie im nahegelegenen Triftern und der Kreisstadt Pfarrkirchen. Die Anbindung an die A94 ist in ca. 20 Autominuten gegeben.