Gepflegtes Einfamilienhaus mit Sauna und Doppelgarage in Aldersbach

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Aldersbach bietet auf ca. **169 m² Wohnfläche** großzügigen Wohnraum für Familien und Paare. Das Haus aus dem Jahr **1975** wurde laufend modernisiert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Überblick** Das Haus vereint komfortables Wohnen mit einer modernen Ausstattung und einer idyllischen Lage. Es ist ideal für alle, die sofort einziehen und sich wohlfühlen möchten.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, eine **moderne Einbauküche (2 Jahre alt)**, ein separates Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, ein **hochwertig renoviertes Tageslichtbad** mit Dusche und Doppelwaschbecken sowie eine Klimaanlage in zwei Schlafzimmern. Ein besonderes Highlight ist der **Wellnessbereich mit eigener Sauna**.

**Ausstattung** * Nicht beheizter Wintergarten * Gepflegter Garten mit Terrasse und Balkon * Erneuerte Fenster (6 Jahre alt) mit 3-fach-Verglasung * Elektrische Rollläden, per App steuerbare Heizungs- und Rollladensteuerung * Geräumige Nutz- und Lagerräume im Keller * **Doppelgarage mit elektrischen Toren** und direktem Hauszugang

**Lage** Das Haus liegt in Aldersbach und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit Bushaltestelle und Bahnhof in der Nähe sowie schneller Anbindung an die A3. Zahlreiche Arbeitgeber und Freizeitmöglichkeiten runden das attraktive Angebot ab.