Wien, Republik Österreich
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Overview
Dieses topmoderne Einfamilienhaus auf eigenem Grund in ruhiger Lage von Wien Breitenlee bietet komfortables Wohnen auf 116 m².
Die Immobilie besticht durch eine klare und durchdachte Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich, während drei Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer im Obergeschoss für Privatsphäre sorgen. Ein geräumiger Keller im Untergeschoss erweitert das Platzangebot für Hobbys, Lagerung oder individuelle Nutzung.
**Highlights:** * **116 m² Wohnfläche** auf 309 m² Eigengrund * **3 Schlafzimmer** und ein modernes Badezimmer * **Großzügiger Keller** mit viel Nutzfläche * **Pflegeleichter Garten** mit herrlichem Pool * **Topmoderne Infrarotheizung** und Klimaanlage * **Photovoltaikanlage** mit 9,6 kWp
Die Liegenschaft befindet sich in einem familienfreundlichen Umfeld mit guter Anbindung. Der pflegeleichte Garten mit Pool lädt zum Entspannen ein und ist ein besonderes Highlight für die Sommermonate. Die moderne Infrarotheizung, die Klimaanlage und die leistungsstarke Photovoltaikanlage sorgen für wohlige Wärme im Winter, angenehme Temperaturen im Sommer und extrem geringe jährliche Betriebskosten. Die hochwertige Möblierung und Ausstattung kann optional gegen einen Aufpreis von EUR 30.000 (Verhandlungsbasis) mit erworben werden.
Specs
Location
Score
Metro, tram & bus proximity
Shops, pharmacies & services
Schools, parks & playgrounds
Pedestrian-friendly streets
Museums, theatres & venues
Air pollution levels (EEA data)
Environmental noise levels (EEA)
Flood zone classification
Regional GDP & employment
Parks & green areas nearby
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Listed 6 days ago
Updated August 16, 2026
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Die Immobilie besticht durch eine klare und durchdachte Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich, während drei Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer im Obergeschoss für Privatsphäre sorgen. Ein geräumiger Keller im Untergeschoss erweitert das Platzangebot für Hobbys, Lagerung oder individuelle Nutzung.
Highlights:
Die Liegenschaft befindet sich in einem familienfreundlichen Umfeld mit guter Anbindung. Der pflegeleichte Garten mit Pool lädt zum Entspannen ein und ist ein besonderes Highlight für die Sommermonate. Die moderne Infrarotheizung, die Klimaanlage und die leistungsstarke Photovoltaikanlage sorgen für wohlige Wärme im Winter, angenehme Temperaturen im Sommer und extrem geringe jährliche Betriebskosten. Die hochwertige Möblierung und Ausstattung kann optional gegen einen Aufpreis von EUR 30.000 (Verhandlungsbasis) mit erworben werden.
