Wien, Republik Österreich
Visit
Pick one or more times that suit you. The agent will confirm the exact slot.
Takes under a minute · The agent confirms your slot.
Overview
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **fertiggestellten Neubau-Maisonette** im Herzen von Wien Währing. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines hochwertigen Neubauprojekts und bietet auf ca. **78,86 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Überblick:** Diese exklusive Dachgeschoss-Maisonette besticht durch ihre **sofortige Verfügbarkeit** und die erstklassige Lage in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens, nahe dem AKH. Sie vereint modernes Design mit nachhaltiger Wertanlage und ist ideal für Kapitalanleger, die eine langfristig attraktive Vorsorgewohnung suchen.
**Interieur:** Der durchdachte Grundriss bietet lichtdurchflutete Räume. Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zu den Terrassen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und ein zusätzlicher Abstellraum runden das Angebot ab. **Hochwertige Ausstattung** wie Eichenparkett, Fußbodenheizung und 3-fach-Isolierverglasung sorgen für höchsten Komfort.
**Ausstattung:** * Ca. **78,86 m² Wohnfläche** * Zwei Schlafzimmer * Großzügige Wohnküche * Zwei Terrassen auf Wohnebene (ca. 15,57 m²) * Private **Dachterrasse mit ca. 23,22 m²** * Spektakulärer **360° Panoramablick** * Fußbodenheizung * Kellerabteil * Barrierefreier Lift * Klimavorbereitung in den Dachgeschosswohnungen
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **hervorragenden Mikrolage** im 18. Bezirk Wiens, in unmittelbarer Nähe zum Allgemeinen Krankenhaus (AKH). Die ausgezeichnete Infrastruktur und die hohe Lebensqualität machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Nähe zu einem der größten Arbeitgeber Österreichs garantiert eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen und ein stabiles Wertsteigerungspotenzial.
Specs
Location
Score
Metro, tram & bus proximity
Shops, pharmacies & services
Schools, parks & playgrounds
Pedestrian-friendly streets
Museums, theatres & venues
Air pollution levels (EEA data)
Environmental noise levels (EEA)
Flood zone classification
Regional GDP & employment
Parks & green areas nearby
Key property fields filled in
Listing text length & detail
Number of property images
Listed 4 days ago
Updated August 28, 2026
Costs
Numbers looking good? See it in person.
Market
No market data available
Compare
AI detected this property was also published on
Pick a time that suits you. The agent confirms the slot.
Vienna property market mid-2026 in four tiers, prime, inner-ring, outer-ring, transformation zones, with notes on Altbau vs Neubau and live €/m² data.
Peter Marci
What a Vienna flat costs by district, limited versus open-ended contracts, the deposit and agent-fee rules, and the paperwork a newcomer needs.
Peter Marci
Germans buy in Austria on equal terms, but leisure-home rules in Tirol, Salzburg and Vorarlberg bite hard. Costs, financing and tax set against Germany.
Peter Marci
Hungarians buy in Austria on the same footing as locals, but land-transfer rules are provincial. Permits, second-home limits and the 9% to 12% cost stack.
Peter Marci
German and Austrian buyers pay 9% registration tax on the cadastral value in Italy, plus notary and agent fees. What the purchase really costs.
Peter Marci
The document gap between dossier countries (France, Germany, Benelux) and passport countries (Spain, Italy, CEE) splits Europe in two. What you need to buy and to rent, country by country.
Peter Marci
Average house prices by country in Europe: median €/m² and prices for apartments and houses in 12 countries, from live Seeki.eu listings, August 2026.
Peter Marci
Ranked on permits, all-in costs, timelines and remote completion. Czechia leads for most foreign buyers, and four markets still gate a non-EU passport.
Peter Marci
Median asking prices per square metre for 30 European cities, ranked cheapest to dearest, from live Seeki.eu apartment listings in August 2026.
Peter Marci
Real asking-price data for 20 European cities: how much apartment €200,000 buys, where it clears the median, and each city's Seeki.eu location score.
Peter Marci
Can non-EU citizens buy property in Europe? In 8 of 12 countries, yes, with no permit. The four that gate foreign buyers, plus the taxes and IDs to expect.
Peter Marci
What Austrian landlords can charge tenants: the deposit cap, the 2023 agent-fee rule, the 2026 rent-increase limits, and which buildings the MRG covers.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser fertiggestellten Neubau-Maisonette im Herzen von Wien Währing. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines hochwertigen Neubauprojekts und bietet auf ca. 78,86 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Überblick: Diese exklusive Dachgeschoss-Maisonette besticht durch ihre sofortige Verfügbarkeit und die erstklassige Lage in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens, nahe dem AKH. Sie vereint modernes Design mit nachhaltiger Wertanlage und ist ideal für Kapitalanleger, die eine langfristig attraktive Vorsorgewohnung suchen.
Interieur: Der durchdachte Grundriss bietet lichtdurchflutete Räume. Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zu den Terrassen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und ein zusätzlicher Abstellraum runden das Angebot ab. Hochwertige Ausstattung wie Eichenparkett, Fußbodenheizung und 3-fach-Isolierverglasung sorgen für höchsten Komfort.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Mikrolage im 18. Bezirk Wiens, in unmittelbarer Nähe zum Allgemeinen Krankenhaus (AKH). Die ausgezeichnete Infrastruktur und die hohe Lebensqualität machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Nähe zu einem der größten Arbeitgeber Österreichs garantiert eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen und ein stabiles Wertsteigerungspotenzial.
