Wien, Republik Österreich
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Overview
Entdecken Sie diese exquisite Neubauwohnung im Herzen von Wien Währing, ein **fertiggestelltes Projekt** mit sofortiger Verfügbarkeit. Die Immobilie vereint modernes Design mit einer **nachhaltigen Wertanlage** und befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, nahe dem Allgemeinen Krankenhaus (AKH).
Die Wohnung besticht durch eine **hochwertige Ausstattung** und ein durchdachtes Raumkonzept auf **ca. 60,71 m² Wohnfläche**. Das Herzstück bildet die beeindruckende **Wohnküche mit rund 33 m²**, die durch ihre offene Gestaltung und große Fensterflächen für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgt. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, ein praktischer Abstellraum und ein einladender Vorraum runden das Angebot ab.
**Highlights der Wohnung:** * Erstbezug * Echtholzparkett * Fußbodenheizung & Kühlung * Edles Badezimmer * Energieeffiziente Neubauausführung * **Geschützte Loggia** für zusätzliche Entspannung
Die Lage im 18. Bezirk bietet eine exzellente Infrastruktur und Lebensqualität. Dank der Nähe zum AKH ist eine **hohe Nachfrage nach Mietwohnungen** garantiert, was diese Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau in einer wertbeständigen Lage mit **langfristigem Wertsteigerungspotenzial**.
Specs
Location
Score
Metro, tram & bus proximity
Shops, pharmacies & services
Schools, parks & playgrounds
Pedestrian-friendly streets
Museums, theatres & venues
Air pollution levels (EEA data)
Environmental noise levels (EEA)
Flood zone classification
Regional GDP & employment
Parks & green areas nearby
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Listed 3 months ago
Updated June 12, 2026
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Vienna property market mid-2026 in four tiers, prime, inner-ring, outer-ring, transformation zones, with notes on Altbau vs Neubau and live €/m² data.
Peter Marci
What a Vienna flat costs by district, limited versus open-ended contracts, the deposit and agent-fee rules, and the paperwork a newcomer needs.
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Hungarians buy in Austria on the same footing as locals, but land-transfer rules are provincial. Permits, second-home limits and the 9% to 12% cost stack.
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German and Austrian buyers pay 9% registration tax on the cadastral value in Italy, plus notary and agent fees. What the purchase really costs.
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Average house prices by country in Europe: median €/m² and prices for apartments and houses in 12 countries, from live Seeki.eu listings, August 2026.
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Ranked on permits, all-in costs, timelines and remote completion. Czechia leads for most foreign buyers, and four markets still gate a non-EU passport.
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Median asking prices per square metre for 30 European cities, ranked cheapest to dearest, from live Seeki.eu apartment listings in August 2026.
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Real asking-price data for 20 European cities: how much apartment €200,000 buys, where it clears the median, and each city's Seeki.eu location score.
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Can non-EU citizens buy property in Europe? In 8 of 12 countries, yes, with no permit. The four that gate foreign buyers, plus the taxes and IDs to expect.
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What Austrian landlords can charge tenants: the deposit cap, the 2023 agent-fee rule, the 2026 rent-increase limits, and which buildings the MRG covers.
Peter Marci
What buying a home really costs across 12 European countries: median prices from live listings, plus the transfer taxes and fees that add 1% to 16% on top.
Peter MarciEntdecken Sie diese exquisite Neubauwohnung im Herzen von Wien Währing, ein fertiggestelltes Projekt mit sofortiger Verfügbarkeit. Die Immobilie vereint modernes Design mit einer nachhaltigen Wertanlage und befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, nahe dem Allgemeinen Krankenhaus (AKH).
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept auf ca. 60,71 m² Wohnfläche. Das Herzstück bildet die beeindruckende Wohnküche mit rund 33 m², die durch ihre offene Gestaltung und große Fensterflächen für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgt. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, ein praktischer Abstellraum und ein einladender Vorraum runden das Angebot ab.
Highlights der Wohnung:
Die Lage im 18. Bezirk bietet eine exzellente Infrastruktur und Lebensqualität. Dank der Nähe zum AKH ist eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen garantiert, was diese Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau in einer wertbeständigen Lage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
