Wien, Republik Österreich
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Overview
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk bietet auf **75 m² Wohnfläche** eine ideale Kombination aus eigenem Wohnkomfort und attraktiver Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Tageslicht hereinlässt.
**Überblick:** Die Immobilie eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder als Investment. Der Kaufpreis beträgt **220.000 EUR**. Die Wohnung ist derzeit bis zum 31.01.2030 vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von 10.051,08 EUR, was sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Kochnische mit allen Geräten, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet.
**Ausstattung & Merkmale:** * Kochnische mit Einbaugeräten * Badezimmer mit Dusche und separatem WC * Gasheizung * Monatliche Betriebskosten (BK) inkl. Reparaturfonds und USt.: ca. **228,65 EUR** * Reparaturfonds: ca. 27.208 EUR
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer Gegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten sind schnell erreichbar. Supermärkte, Banken und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof) sorgen für eine ideale Anbindung und hohe Lebensqualität.
Specs
Location
Score
Metro, tram & bus proximity
Shops, pharmacies & services
Schools, parks & playgrounds
Pedestrian-friendly streets
Museums, theatres & venues
Air pollution levels (EEA data)
Environmental noise levels (EEA)
Flood zone classification
Regional GDP & employment
Parks & green areas nearby
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Number of property images
How recently listing was updated
Listed 2 days ago
Updated August 2, 2026
Costs
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Market
No market data available
Vienna property market mid-2026 in four tiers, prime, inner-ring, outer-ring, transformation zones, with notes on Altbau vs Neubau and live €/m² data.
Peter Marci
German and Austrian buyers pay 9% registration tax on the cadastral value in Italy, plus notary and agent fees. What the purchase really costs.
Peter Marci
What Austrian landlords can charge tenants: the deposit cap, the 2023 agent-fee rule, the 2026 rent-increase limits, and which buildings the MRG covers.
Peter Marci
Can non-EU citizens buy property in Europe? In 8 of 12 countries, yes, with no permit. The four that gate foreign buyers, plus the taxes and IDs to expect.
Peter Marci
Median asking prices per square metre for 30 European cities, ranked cheapest to dearest, from live Seeki apartment listings in July 2026.
Peter Marci
What buying a home really costs across 12 European countries: median prices from live listings, plus the transfer taxes and fees that add 1% to 16% on top.
Peter Marci
Real asking-price data for 20 European cities: how much apartment €200,000 buys, where it clears the median, and each city's Seeki location score.
Peter Marci
Every market Seeki covers requires an energy certificate before you can sell or let. What each one is called, how long it lasts, what it costs and what happens if you skip it.
Peter Marci
We checked the main property portal in all 12 markets Seeki covers: where private sellers can list, what each charges, and why none reaches across borders.
Peter Marci
Which property websites actually cover more than one European country, which go deepest in a single market, and how to pick between them as a cross-border buyer.
Peter Marci
Most European property portals cover a single country. Here is how to compare cities, prices and individual listings across EU borders from one place.
Peter Marci
Real asking-rent data for 20 European cities: how many square metres €1,000 a month rents, ranked, plus each city's Seeki location score.
Peter MarciDiese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk bietet auf 75 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus eigenem Wohnkomfort und attraktiver Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Tageslicht hereinlässt.
Überblick: Die Immobilie eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder als Investment. Der Kaufpreis beträgt 220.000 EUR. Die Wohnung ist derzeit bis zum 31.01.2030 vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von 10.051,08 EUR, was sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht.
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Kochnische mit allen Geräten, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet.
Ausstattung & Merkmale:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer Gegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten sind schnell erreichbar. Supermärkte, Banken und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof) sorgen für eine ideale Anbindung und hohe Lebensqualität.
