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Neues Zuhause im Herzen von Wien: Moderne Architektur trifft Lebensqualität - Property view 1 of 6

Neues Zuhause im Herzen von Wien: Moderne Architektur trifft Lebensqualität

Preyergasse 4, Wien, Republik Österreich

€340,000
3
rooms
Underfloor
Heating

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:3+kk
Rooms:3

Description

Willkommen im begehrten 13. Bezirk Wiens, wo moderne Architektur auf höchsten Wohnkomfort trifft. Dieses Neubauprojekt besticht durch seine **zeitgemäße Architektur** und hochwertige Ausstattung, die ein Gefühl von Luxus und Gemütlichkeit vermittelt. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der Sie Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen können.

**Hervorragende Verkehrsanbindung** mit zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien sowie einem nahegelegenen Bahnhof sorgt für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Ziele – ideal für Pendler.

**Umfassende Infrastruktur** in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar und decken alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab.

**Highlights:*** Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung * Lichtdurchflutete Räume * Exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Vollständige Nahversorgung (Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten) * Ideale Balance zwischen urbanem Leben und ruhigem Wohnkomfort

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer lebendigen Nachbarschaft, die die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit der Ruhe und dem Komfort eines modernen Zuhauses verbindet. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen Stadtleben und privatem Rückzugsort.

Specs

All details

Location

What's nearby

Score

Seeki Score

Location Quality

86/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

94
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

79
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

89
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

89
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

49
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

55
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

N/A
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

D
Completeness

Key property fields filled in

47
Description

Listing text length & detail

0
Photos

Number of property images

55
Recency

How recently listing was updated

25

Listed 4 months ago

Updated May 11, 2026

Costs

Financing

€1,378/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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Market

Price & market

Price History

€340,000Mar 30, 2026
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