Neubau-Traum in Schwetzingen: 78,4 m² Wohnkomfort mit QNG-Vorteilen

Entdecken Sie ein exklusives Neubauprojekt in Schwetzingen, das **Nachhaltigkeit und Wohnkomfort** vereint. Dieses **energieeffiziente Apartment** mit 78,4 m² Wohnfläche und 3 Zimmern (3+kk) bietet eine **attraktive Kapitalanlage** mit Potenzial für steuerliche Vorteile dank der QNG-Zertifizierung.

**Überblick: ** Das Quartier "SCHWETZINGER HÖFE" entsteht als lebendiges Stadtviertel mit hoher Aufenthaltsqualität und umfassender Infrastruktur. Dieses Projekt richtet sich speziell an eine wachsende Zielgruppe, die altersgerechtes Wohnen mit Serviceangeboten schätzt, und schafft somit eine stabile Grundlage für nachhaltige Vermietbarkeit. Die Nähe zur Metropolregion Rhein-Neckar, mit Heidelberg und Mannheim, macht Schwetzingen zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.

**Interieur:** Das Apartment besticht durch seinen **barrierefreien Grundriss** und durchdachte Ausstattungsdetails. Es ist Teil eines Konzepts, das selbstständiges Wohnen mit optionalen Unterstützungsangeboten verbindet, ideal für Menschen ab 58 Jahren. Die Wohnungen sind auf langfristige Mietverhältnisse ausgelegt, was Fluktuation reduziert.

**Ausstattung:** * Neubauprojekt mit QNG-Zertifizierung * Steuer- und Zinsvorteile für Kapitalanleger und Eigennutzer * Altersgerechtes Wohnen mit Serviceangebot * Barrierefreie Grundrisse * Gemeinschafts- und Fitnessangebote * Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger

**Lage:** Das Quartier "SCHWETZINGER HÖFE" erweitert die Schwetzinger Oststadt. Der Bahnhof mit umfangreichem ÖPNV-Angebot, die Innenstadt und das Residenzschloss sind fußläufig erreichbar. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt und ein Bio-Markt sind direkt gegenüber. Die Autobahn A6 ist nur 8 Fahrminuten entfernt.