Exklusives Neubau-Ensemble in München: KfW-40-Standard mit Tiefgarage

Willkommen in diesem exklusiven Neubau-Ensemble, das klassische Architektur mit modernster Haustechnik vereint und neue Maßstäbe für Wohnqualität setzt. Dieses Projekt, bestehend aus zwei Häusern, wird nach dem anspruchsvollen **KfW-40-Standard** errichtet und garantiert höchste Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.

**Überblick** Das Objekt bietet durchdachte Grundrisse und großzügig gestaltete, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereiche, die zum Verweilen einladen. Bodentiefe Fenstertür-Elemente mit Dreifachverglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und optimale Wärmedämmung.

**Interieur** Die Wohnungen überzeugen durch die Verwendung hochwertiger Materialien, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch langfristig ihren Wert behalten. Die moderne Wärmepumpe gewährleistet eine zukunftssichere und umweltfreundliche Wärmeversorgung.

**Ausstattung** * **KfW-40-Standard** * Moderne Wärmepumpe * Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung * Hochwertige Materialauswahl * **Geräumige Tiefgarage** * Barrierefreier Zugang (Haus A)

**Lage** Das Ensemble befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Münchens begehrtem Stadtteil Forstenried-Maxhof. Die Lage kombiniert entspanntes, stadtnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Grünflächen wie der Forstenrieder Park laden zur Erholung ein. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die U-Bahn-Station "Fürstenried West" (U3) sind bequem zu erreichen, was eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Gebiete ermöglicht. Die Nähe zur A95 bietet zudem exzellente Verbindungen in die Natur und das Alpenvorland.