Buying property in Czechia as a German
Germans buy in Czechia with no permit and no transfer tax. Border-region flats ask a third of Munich's, but the loan comes in koruna.
Reigersbachstraße 22c, München, Bundesrepublik Deutschland
Visit
Pick one or more times that suit you. The agent will confirm the exact slot.
Takes under a minute · The agent confirms your slot.
Overview
Willkommen in einem Neubauprojekt, das die perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit in Münchens begehrter Fasanerie bietet.
Diese exklusive Eigentumswohnung besticht durch ihre **ruhige und grüne Lage** mit dörflichem Charakter, während gleichzeitig die Anbindung an wichtige Arbeitgeber wie das BMW FIZ und die Münchner Innenstadt hervorragend ist. Erleben Sie eine Oase der Ruhe, in der Sie morgens Vogelgezwitscher statt Verkehrslärm hören und dennoch alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens schnell erreichen.
Die Wohnung selbst überzeugt durch **höchste Bauqualität** und durchdachte Grundrisse, wie sie RS-Wohnbau seit Jahrzehnten garantiert. Massive Ziegelbauweise, modernste Wärmepumpentechnik und die sorgfältige Auswahl edler Ausstattungsdetails schaffen ein Wohngefühl, das man jeden Tag spürt. Hier entstehen Werte für Generationen.
* **Wohnfläche**: 74 m² * **Zimmer**: 3+kk * **Balkon**: Ja, mit 13,04 m² * **Stellplatz**: Duplex-Stellplatz vorhanden * **Lage**: Fasanerie, München * **Verfügbarkeit**: Bezugsfertig
Die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt: Nahegelegene Badeseen wie der Feldmochinger See laden zur Erholung ein, während Supermärkte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten für eine hohe Lebensqualität sorgen. Profitieren Sie von der **exzellenten Infrastruktur** und der Nähe zu Naherholungsgebieten.
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, eine **hochwertige Neubauwohnung** in einer der lebenswertesten Gegenden Münchens zu erwerben. Diese Immobilie vereint Ruhe, Natur und urbane Nähe auf einzigartige Weise.
Specs
Location
Score
Metro, tram & bus proximity
Shops, pharmacies & services
Schools, parks & playgrounds
Pedestrian-friendly streets
Museums, theatres & venues
Environmental noise levels (EEA)
Flood zone classification
Regional GDP & employment
Air pollution levels (EEA data)
Parks & green areas nearby
Key property fields filled in
Listing text length & detail
Number of property images
Listed 4 months ago
Updated May 11, 2026
Costs
Numbers looking good? See it in person.
Market
No market data available
Compare
AI detected this property was also published on
Germans buy in Czechia with no permit and no transfer tax. Border-region flats ask a third of Munich's, but the loan comes in koruna.
Germans buy in Austria on equal terms, but leisure-home rules in Tirol, Salzburg and Vorarlberg bite hard. Costs, financing and tax set against Germany.
German and Austrian buyers pay 9% registration tax on the cadastral value in Italy, plus notary and agent fees. What the purchase really costs.
Berlin rent vs buy in 2026: a clear decision framework, break-even by district tier, and why Germany's tenant protections change the maths against EU peers.
Average house prices by country in Europe: median €/m² and prices for apartments and houses in 12 countries, from live Seeki.eu listings, August 2026.
Ranked on permits, all-in costs, timelines and remote completion. Czechia leads for most foreign buyers, and four markets still gate a non-EU passport.
Median asking prices per square metre for 30 European cities, ranked cheapest to dearest, from live Seeki.eu apartment listings in August 2026.
Real asking-price data for 20 European cities: how much apartment €200,000 buys, where it clears the median, and each city's Seeki.eu location score.
Can non-EU citizens buy property in Europe? In 8 of 12 countries, yes, with no permit. The four that gate foreign buyers, plus the taxes and IDs to expect.
What buying a home really costs across 12 European countries: median prices from live listings, plus the transfer taxes and fees that add 1% to 16% on top.
Half the commission since the 2020 law, the Energieausweis, deleting the Grundschuld, the ten-year tax date: what a German seller actually pays, item by item.
Country-by-country guide to non-resident mortgages across 10 EU markets, who lends, typical LTV, loan currency, and the hurdles each country adds.
Willkommen in einem Neubauprojekt, das die perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit in Münchens begehrter Fasanerie bietet.
Diese exklusive Eigentumswohnung besticht durch ihre ruhige und grüne Lage mit dörflichem Charakter, während gleichzeitig die Anbindung an wichtige Arbeitgeber wie das BMW FIZ und die Münchner Innenstadt hervorragend ist. Erleben Sie eine Oase der Ruhe, in der Sie morgens Vogelgezwitscher statt Verkehrslärm hören und dennoch alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens schnell erreichen.
Die Wohnung selbst überzeugt durch höchste Bauqualität und durchdachte Grundrisse, wie sie RS-Wohnbau seit Jahrzehnten garantiert. Massive Ziegelbauweise, modernste Wärmepumpentechnik und die sorgfältige Auswahl edler Ausstattungsdetails schaffen ein Wohngefühl, das man jeden Tag spürt. Hier entstehen Werte für Generationen.
Die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt: Nahegelegene Badeseen wie der Feldmochinger See laden zur Erholung ein, während Supermärkte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten für eine hohe Lebensqualität sorgen. Profitieren Sie von der exzellenten Infrastruktur und der Nähe zu Naherholungsgebieten.
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, eine hochwertige Neubauwohnung in einer der lebenswertesten Gegenden Münchens zu erwerben. Diese Immobilie vereint Ruhe, Natur und urbane Nähe auf einzigartige Weise.