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Neubau-Traum in München: Ruhig, grün und exzellent angebunden - Property view 1 of 29

Neubau-Traum in München: Ruhig, grün und exzellent angebunden

Reigersbachstraße 22c, München, Bundesrepublik Deutschland

€789,000
€10,662/m²
3
rooms
74
2/2
floor
A+
Energy
New
Condition
Heat pump
Heating
Balcony
Amenities · 13.04 m²

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:3+kk
Rooms:3
Year Built:2025
Condition:New
Energy:A+
Garage
Parking

Description

Willkommen in einem Neubauprojekt, das die perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit in Münchens begehrter Fasanerie bietet.

Diese exklusive Eigentumswohnung besticht durch ihre **ruhige und grüne Lage** mit dörflichem Charakter, während gleichzeitig die Anbindung an wichtige Arbeitgeber wie das BMW FIZ und die Münchner Innenstadt hervorragend ist. Erleben Sie eine Oase der Ruhe, in der Sie morgens Vogelgezwitscher statt Verkehrslärm hören und dennoch alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens schnell erreichen.

Die Wohnung selbst überzeugt durch **höchste Bauqualität** und durchdachte Grundrisse, wie sie RS-Wohnbau seit Jahrzehnten garantiert. Massive Ziegelbauweise, modernste Wärmepumpentechnik und die sorgfältige Auswahl edler Ausstattungsdetails schaffen ein Wohngefühl, das man jeden Tag spürt. Hier entstehen Werte für Generationen.

* **Wohnfläche**: 74 m² * **Zimmer**: 3+kk * **Balkon**: Ja, mit 13,04 m² * **Stellplatz**: Duplex-Stellplatz vorhanden * **Lage**: Fasanerie, München * **Verfügbarkeit**: Bezugsfertig

Die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt: Nahegelegene Badeseen wie der Feldmochinger See laden zur Erholung ein, während Supermärkte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten für eine hohe Lebensqualität sorgen. Profitieren Sie von der **exzellenten Infrastruktur** und der Nähe zu Naherholungsgebieten.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, eine **hochwertige Neubauwohnung** in einer der lebenswertesten Gegenden Münchens zu erwerben. Diese Immobilie vereint Ruhe, Natur und urbane Nähe auf einzigartige Weise.

Specs

All details

Building

Floor:2 / 2
Heating:Heat pump

Amenities

Balcony(13.04 m²)
Terrace
Garden
Cellar
Garage
Parking

Location

What's nearby

Score

Seeki Score

Location Quality

66/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

51
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

41
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

63
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

64
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

37
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

100
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

N/A
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

A
Completeness

Key property fields filled in

72
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

100

Listed 4 months ago

Updated May 11, 2026

Costs

Financing

€3,198/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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Market

Price & market

Price History

€789,000· €10,662/m²May 11, 2026
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