Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz in Mödling

Diese **hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Liftstock** einer modernen Wohnhausanlage, die **2019 fertiggestellt** wurde. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Verwendung **hochwertiger Materialien**. Sie ist ideal für Kapitalanleger, da sie befristet bis zum **01.07.2028 vermietet** ist.

Das Herzstück der Wohnung ist das **sonnige Wohnzimmer** mit einer räumlich gut integrierten, modernen Komplettküche. Das Schlafzimmer ist separat begehbar und bietet Ruhe und Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist der **traumhafte Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Praktischer Stauraum wird durch einen Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil geboten.

**Besondere Vorteile:** * **Neuwertiger Zustand** (Baujahr 2019) * Sehr gute Raumausnutzung * Einzeln programmierbare Raumtemperatur * Sensationelle Lage * Heller Balkon * Eigener Parkplatz (zzgl. 15.000,--) * Gute Verkehrsanbindung (Bus) * Nähe zu Supermärkten

Die Wohnung liegt in einer **sensationellen Lage** in Mödling / Vorderbrühl. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt) und öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) in unmittelbarer Nähe. Die Wohnhausanlage selbst ist modern und gepflegt. Ein **eigener Parkplatz** direkt vor dem Haus kann zusätzlich erworben werden, was den Komfort weiter erhöht. Die Wohnung ist derzeit bis zum 01.07.2028 vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.