Erstbezug-Eigentumswohnung mit Gartenmitbenutzung in Ebenfurth

Willkommen in dieser **erstklassigen Eigentumswohnung im Erstbezug**, die sich im **ersten Stock** eines modernen Ziegelmassiv-Gebäudes in Ebenfurth befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. **86 m²** bietet diese Wohnung ein komfortables und stilvolles Zuhause. Sie haben die einmalige Gelegenheit, die Innenausstattung wie Türen, Bodenbeläge und Fliesen **noch selbst auszuwählen** und Ihr neues Heim nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und wird durch eine effiziente **Luftwärmepumpe** beheizt, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein besonderes Highlight ist die vorgesehene **Gartenmitbenutzung** auf einer Fläche von ca. 100 m², die Ihnen zusätzlichen Freiraum und Erholung im Freien bietet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Erstbezug nach Neubau * Ca. 86 m² Wohnfläche * Ca. 100 m² Gartenmitbenutzung * Moderne Luftwärmepumpe * Ziegelmassiv-Bauweise * Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten (Türen, Böden, Fliesen) * Lage im 1. Stock

Die Lage in Ebenfurth ist **ideal für Familien und Berufstätige**. Nahversorger sowie öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten, Schule, Post, Arzt und Apotheke sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit gleichzeitig guter Anbindung und Infrastruktur.