Exklusive Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in Gießhübl

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Gießhübl, Niederösterreich! Dieses exklusive Wohnprojekt "Am Hübl 106" bietet moderne Architektur und naturnahes Wohnen auf höchstem Niveau.

**Überblick** Diese stilvolle Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von **111 m²** befindet sich in einem Neubauprojekt, das sich durch gehobene Ansprüche und eine harmonische Integration in die Umgebung auszeichnet. Das Projekt kombiniert moderne Architektur mit hochwertiger Ausführung und bietet einen schönen Blick in Richtung Föhrenberge.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Grundrissgestaltung mit **4 Zimmern**, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl. Die Ausstattung umfasst exklusive Holzdielen, großformatige Keramik, Fußbodenheizung, hochwertige Fensterelemente und Markensanitärausstattung.

**Ausstattung** * Terrasse mit ca. 21 m² * Großzügige Dachterrasse mit ca. 52 m² * Fußbodenheizung * Elektrische Raffstores * Nachhaltige Heizung über Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung * Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung je nach Baufortschritt

**Lage** Das Projekt befindet sich im idyllischen Gießhübl, Niederösterreich, und bietet eine hohe Wohnqualität durch die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung. Genießen Sie das Leben in einer modernen Wohnung mit viel Freiraum und Ausblick.