Royale maisonnette met terras aan water, Utrecht Parkhaven

Deze **uitzonderlijk ruime en lichte maisonnette** van circa 156m² op Rolderdiephof 136 in Utrecht biedt een unieke woonervaring aan het water. Met **vier slaapkamers**, twee badkamers en een indrukwekkend terras van 40m² op het zuidwesten, is dit de perfecte gezinswoning.

**INTERIEUR** De woning kenmerkt zich door een bijzondere breedte van circa 10 meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval. De woonkamer en eetkamer bieden toegang tot het zonnige terras aan het water. Een vide boven de eetkamer zorgt voor extra hoogte en een unieke sfeer. De moderne Siematic keuken is voorzien van Siemens apparatuur en een Quooker. De woning is instapklaar met een hoogwaardige afwerking, waaronder een Afzelia houten vloer en moderne badkamers.

**VOORZIENINGEN** * **Vier slaapkamers**, waaronder een master bedroom met en-suite badkamer en balkon. * Twee badkamers, waarvan één met ligbad en inloopdouche. * Een royaal terras van **40m² op het zuidwesten** met uitzicht over water en groen. * Een tweede balkon aan de hoofdslaapkamer. * Eigen **privé parkeerplaats** in de ondergelegen garage. * Separate berging in de onderbouw. * Energielabel A, geldig tot februari 2027. * Verwarming en warm water via stadsverwarming.

**LOCATIE** Gelegen in de populaire en rustige wijk Parkhaven (Dichterswijk), nabij het bruisende centrum van Utrecht en Centraal Station. Alle voorzieningen zoals winkels, supermarkten, restaurants en scholen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen (A2, A12) en de nieuwe fietsbrug 'Rabobrug' verbindt de wijk direct met het stadscentrum.