Energieeffizientes Reihenendhaus mit Wellnessbereich in Wiesbaden-Biebrich

Dieses außergewöhnlich gepflegte und energieeffiziente 5-Zimmer-Reihenendhaus in Holzständerbauweise vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und bietet ein Zuhause, das sowohl funktional als auch emotional überzeugt. Auf rund **145 m² Wohnfläche**, verteilt auf drei Ebenen, entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das ideal auf die Bedürfnisse von Familien oder anspruchsvollen Paaren abgestimmt ist.

**Großzügige, lichtdurchflutete Räume** und eine angenehme Fußbodenheizung schaffen zu jeder Jahreszeit ein perfektes Wohnklima. Der stilvolle Wohnbereich mit Kaminofen bildet das Herzstück des Hauses. Ein echtes Highlight ist der private **Wellnessbereich im Untergeschoss mit Sauna und Fitnessraum**. Das moderne Masterbad mit großzügiger Dusche sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort.

**Besonderheiten:** * **Energieeffizienzklasse A** (35 kWh/(m²a)) * Moderne Gasbrennwertheizung kombiniert mit Solarthermie * Klimaanlagen in den oberen Geschossen * Elektrische Rollläden und Entkalkungsanlage * Einbauküche und Stellplatz am Haus

Der Außenbereich mit **großzügiger Terrasse und eingewachsenem Garten** bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft einen perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien. Der Garten kann vollständig genutzt werden und erweitert den Wohnraum nach draußen.

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Westen von Wiesbaden-Biebrich. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und ruhigen Straßen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind im nahen Umfeld vorhanden. Die Rheinuferpromenade und das Schloss Biebrich laden zur Naherholung ein. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto (A66, A643) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien, Hauptbahnhof) sehr gut.