Historisches Reihenendhaus in Durlach - Modernisiert mit Garten!

Erleben Sie eine seltene Gelegenheit in Durlach: Ein charmantes Reihenendhaus, das historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort vereint. Auf ca. **194 m² Wohnfläche** verteilen sich großzügig **6,5 Zimmer**, ideal für Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das Haus bietet **3 Schlafzimmer** und **2 moderne Bäder**, was für ausreichend Privatsphäre sorgt. Die gehobene Ausstattung umfasst edle Boden- und Steinbeläge sowie eine hochwertige Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist die geplante umfassende Modernisierung im Jahr **2026**, die sicherstellt, dass kein Sanierungsstau besteht und Sie in einem erstklassigen Zustand einziehen.

**Besonderheiten:** * Ca. 194 m² Wohnfläche * 6,5 Zimmer * 3 Schlafzimmer, 2 Bäder * Hochwertige Ausstattung inkl. Einbauküche * Umfassende Modernisierung geplant für 2026 * Ca. 534 m² Grundstück mit Garten * Keller und Abstellraum * Eigene Garage

Das Objekt besticht zudem durch ein großes Grundstück von ca. **534 m²** mit einem schön angelegten Garten, der Ihnen maximale Erholung bietet. Praktischer Stauraum ist im Keller und einem Abstellraum vorhanden, und eine eigene Garage rundet das Angebot ab.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage in Karlsruhe-Durlach. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur 5 Gehminuten erreichbar, die Autobahn in 10 Fahrminuten. Der Hauptbahnhof ist ca. 15 Fahrminuten entfernt, der Flughafen ca. 45 Fahrminuten. Karlsruhe selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigem Kultur- und Einkaufsangebot sowie exzellenten beruflichen Perspektiven.