Buying property in Czechia as a German
Germans buy in Czechia with no permit and no transfer tax. Border-region flats ask a third of Munich's, but the loan comes in koruna.
Černé Voděrady, okres Praha-východ, Černé Voděrady, Česká republika
Visit
Pick one or more times that suit you. The agent will confirm the exact slot.
Takes under a minute · The agent confirms your slot.
Overview
Hledáte ideální místo pro víkendové úniky a relaxaci v přírodě? Tato dřevěná chata o rozloze **36 m²** se nachází na rozlehlém, zalesněném pozemku o velikosti **591 m²** v malebné obci Černé Voděrady, v blízkosti Jevan.
**Přehled:** Jedná se o zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají klidné místo pro rekreaci. Chata je v původním stavu a nabízí se k **kompletní rekonstrukci** nebo jako základ pro výstavbu zcela nové chaty dle vašich představ. Pozemek je dostatečně velký pro vytvoření vlastního soukromého ráje.
**Interiér:** Chata má užitnou plochu 36 m². V současné době je do chaty zavedena elektřina. Vzhledem k původnímu stavu je interiér připraven na kompletní modernizaci.
**Vybavení a pozemek:** * Zavedena elektřina. * Rozsáhlý pozemek o velikosti 591 m² s možností dalšího využití. * Chata se nachází ve stráni, přístup je po lesní pěšině (cca 50 m od příjezdové cesty).
**Lokalita:** Černé Voděrady jsou obklopeny krásnými lesy a nabízejí mnoho turistických tras pro milovníky přírody a aktivního odpočinku. Obec Jevany je v sousedství. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klid a soukromí daleko od městského ruchu.
Specs
Location
Score
Metro, tram & bus proximity
Shops, pharmacies & services
Schools, parks & playgrounds
Pedestrian-friendly streets
Museums, theatres & venues
Environmental noise levels (EEA)
Flood zone classification
Regional GDP & employment
Air pollution levels (EEA data)
Parks & green areas nearby
Key property fields filled in
Listing text length & detail
Number of property images
Listed 4 months ago
Updated June 10, 2026
Costs
Numbers looking good? See it in person.
Market
No market data available
Compare
AI detected this property was also published on
Germans buy in Czechia with no permit and no transfer tax. Border-region flats ask a third of Munich's, but the loan comes in koruna.
How foreign buyers purchase property in Czechia in 2026, direct vs. s.r.o., proof of funds, notary, Land Registry, taxes, and timelines.
Median asking price per m² for apartments across 22 Czech cities, based on active sale listings on Seeki.eu, with methodology and a decade-long price comparison.
Prague property prices in 2026, grouped by tier, central, inner ring, outer ring, commuter belt, with live €/m² data and notes for cross-border buyers.
The document gap between dossier countries (France, Germany, Benelux) and passport countries (Spain, Italy, CEE) splits Europe in two. What you need to buy and to rent, country by country.
Average house prices by country in Europe: median €/m² and prices for apartments and houses in 12 countries, from live Seeki.eu listings, August 2026.
What a private sale in Czechia actually costs and involves: listing fees, the PENB, verified signatures, escrow, the Land Registry wait, and the ten-year tax test.
Ranked on permits, all-in costs, timelines and remote completion. Czechia leads for most foreign buyers, and four markets still gate a non-EU passport.
Median asking prices per square metre for 30 European cities, ranked cheapest to dearest, from live Seeki.eu apartment listings in August 2026.
Real asking-price data for 20 European cities: how much apartment €200,000 buys, where it clears the median, and each city's Seeki.eu location score.
Can non-EU citizens buy property in Europe? In 8 of 12 countries, yes, with no permit. The four that gate foreign buyers, plus the taxes and IDs to expect.
What buying a home really costs across 12 European countries: median prices from live listings, plus the transfer taxes and fees that add 1% to 16% on top.
Hledáte ideální místo pro víkendové úniky a relaxaci v přírodě? Tato dřevěná chata o rozloze 36 m² se nachází na rozlehlém, zalesněném pozemku o velikosti 591 m² v malebné obci Černé Voděrady, v blízkosti Jevan.
Přehled: Jedná se o zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají klidné místo pro rekreaci. Chata je v původním stavu a nabízí se k kompletní rekonstrukci nebo jako základ pro výstavbu zcela nové chaty dle vašich představ. Pozemek je dostatečně velký pro vytvoření vlastního soukromého ráje.
Interiér: Chata má užitnou plochu 36 m². V současné době je do chaty zavedena elektřina. Vzhledem k původnímu stavu je interiér připraven na kompletní modernizaci.
Vybavení a pozemek:
Lokalita: Černé Voděrady jsou obklopeny krásnými lesy a nabízejí mnoho turistických tras pro milovníky přírody a aktivního odpočinku. Obec Jevany je v sousedství. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klid a soukromí daleko od městského ruchu.