Buying property in Czechia as a German
Germans buy in Czechia with no permit and no transfer tax. Border-region flats ask a third of Munich's, but the loan comes in koruna.
Říčany - Strašín, okres Praha-východ, Říčany, Česká republika
Visit
Pick one or more times that suit you. The agent will confirm the exact slot.
Takes under a minute · The agent confirms your slot.
Overview
Objevte jedinečné místo s neopakovatelnou atmosférou pouhých pár minut od centra Říčan. Tento rozsáhlý, uzavřený areál o rozloze **13 525 m²**, obklopený vzrostlým lesem, nabízí naprosté soukromí a klid, který dnes již nelze vytvořit.
**Interiér a exteriér** Areál disponuje čtyřmi rekreačními chatami, z nichž jedna prošla rekonstrukcí a další je v dobrém funkčním stavu. K dispozici je přivedená elektřina a vlastní studna. Dominantou je rozlehlá vodní plocha ideální ke koupání a rekreaci, doplněná velkorysým otevřeným prostorem pro vaše aktivity.
**Vybavení a možnosti** Areál je z větší části oplocen a díky okolní zeleni působí jako samostatný svět. Nabízí ideální podmínky pro letní koupání, saunu u vody, večery u ohně nebo bezstarostné hry dětí v lese. Stabilní charakter území zaručuje, že okolí zůstane zelené a klidné i do budoucna.
**Lokalita** Nachází se v klidné části Říčan, Středočeský kraj, s výbornou dostupností do centra města a zároveň s pocitem naprostého úniku z civilizace. Podobná místa v bezprostřední blízkosti Prahy se objevují jen výjimečně.
**Shrnutí** Jedná se o mimořádnou příležitost vlastnit prostor, který již dnes funguje a nabízí jedinečné možnosti pro relaxaci a odpočinek. Stabilní hodnota a klidné okolí jsou samozřejmostí.
Specs
Location
Score
Metro, tram & bus proximity
Shops, pharmacies & services
Schools, parks & playgrounds
Pedestrian-friendly streets
Museums, theatres & venues
Parks & green areas nearby
Environmental noise levels (EEA)
Flood zone classification
Regional GDP & employment
Air pollution levels (EEA data)
Key property fields filled in
Listing text length & detail
Number of property images
Listed 6 months ago
Updated July 30, 2026
Costs
Numbers looking good? See it in person.
Market
No market data available
Compare
AI detected this property was also published on
Germans buy in Czechia with no permit and no transfer tax. Border-region flats ask a third of Munich's, but the loan comes in koruna.
How foreign buyers purchase property in Czechia in 2026, direct vs. s.r.o., proof of funds, notary, Land Registry, taxes, and timelines.
Median asking price per m² for apartments across 22 Czech cities, based on active sale listings on Seeki.eu, with methodology and a decade-long price comparison.
Prague property prices in 2026, grouped by tier, central, inner ring, outer ring, commuter belt, with live €/m² data and notes for cross-border buyers.
Average house prices by country in Europe: median €/m² and prices for apartments and houses in 12 countries, from live Seeki.eu listings, August 2026.
What a private sale in Czechia actually costs and involves: listing fees, the PENB, verified signatures, escrow, the Land Registry wait, and the ten-year tax test.
Ranked on permits, all-in costs, timelines and remote completion. Czechia leads for most foreign buyers, and four markets still gate a non-EU passport.
Median asking prices per square metre for 30 European cities, ranked cheapest to dearest, from live Seeki.eu apartment listings in August 2026.
Real asking-price data for 20 European cities: how much apartment €200,000 buys, where it clears the median, and each city's Seeki.eu location score.
Can non-EU citizens buy property in Europe? In 8 of 12 countries, yes, with no permit. The four that gate foreign buyers, plus the taxes and IDs to expect.
What buying a home really costs across 12 European countries: median prices from live listings, plus the transfer taxes and fees that add 1% to 16% on top.
Country-by-country guide to non-resident mortgages across 10 EU markets, who lends, typical LTV, loan currency, and the hurdles each country adds.
Objevte jedinečné místo s neopakovatelnou atmosférou pouhých pár minut od centra Říčan. Tento rozsáhlý, uzavřený areál o rozloze 13 525 m², obklopený vzrostlým lesem, nabízí naprosté soukromí a klid, který dnes již nelze vytvořit.
Interiér a exteriér Areál disponuje čtyřmi rekreačními chatami, z nichž jedna prošla rekonstrukcí a další je v dobrém funkčním stavu. K dispozici je přivedená elektřina a vlastní studna. Dominantou je rozlehlá vodní plocha ideální ke koupání a rekreaci, doplněná velkorysým otevřeným prostorem pro vaše aktivity.
Vybavení a možnosti Areál je z větší části oplocen a díky okolní zeleni působí jako samostatný svět. Nabízí ideální podmínky pro letní koupání, saunu u vody, večery u ohně nebo bezstarostné hry dětí v lese. Stabilní charakter území zaručuje, že okolí zůstane zelené a klidné i do budoucna.
Lokalita Nachází se v klidné části Říčan, Středočeský kraj, s výbornou dostupností do centra města a zároveň s pocitem naprostého úniku z civilizace. Podobná místa v bezprostřední blízkosti Prahy se objevují jen výjimečně.
Shrnutí Jedná se o mimořádnou příležitost vlastnit prostor, který již dnes funguje a nabízí jedinečné možnosti pro relaxaci a odpočinek. Stabilní hodnota a klidné okolí jsou samozřejmostí.