Buying property in Czechia as a German
Germans buy in Czechia with no permit and no transfer tax. Border-region flats ask a third of Munich's, but the loan comes in koruna.
Za Vodou, Horní Maršov, Horní Maršov, Česká republika
Visit
Pick one or more times that suit you. The agent will confirm the exact slot.
Takes under a minute · The agent confirms your slot.
Overview
Nabízíme k prodeji atraktivní apartmán o dispozici **3+1** a rozloze **81 m²** v klidné lokalitě Horní Maršov, ideální vstupní bráně do východních Krkonoš. Tato nemovitost je skvělou volbou pro milovníky přírody, turistiky, cyklistiky i zimních sportů, s blízkým přístupem k lyžařským střediskům jako Pec pod Sněžkou či Janské Lázně.
Apartmán prošel **kompletní a pečlivou rekonstrukcí** a je prodáván **plně zařízený**, což znamená, že se stačí nastěhovat a začít si užívat. Funkční dispozice nabízí dostatek prostoru a pohodlí jak pro víkendové pobyty, tak pro dlouhodobé bydlení. K bytu navíc přísluší **dvě sklepní kóje**, které poskytují další úložný prostor.
Mezi hlavní přednosti tohoto bytu patří: * **Bezproblémové parkování** přímo před domem. * Prodej **kompletně zařízeného včetně nábytku**. * Nemovitost nevyžaduje **žádné další investice**. * **Vynikající investiční potenciál** s možností výhodného pronájmu během vaší nepřítomnosti.
Lokalita Horního Maršova nabízí nejen krásné přírodní prostředí a široké možnosti sportovního vyžití, ale také veškerou občanskou vybavenost včetně restaurací a obchodů. Díky dobré dostupnosti je možný i pohodlný přístup do nedalekého Polska. Tento apartmán představuje ideální kombinaci rekreačního bydlení, trvalého domova nebo chytré investice s pravidelným výnosem.
Specs
Location
Score
Metro, tram & bus proximity
Shops, pharmacies & services
Schools, parks & playgrounds
Pedestrian-friendly streets
Museums, theatres & venues
Air pollution levels (EEA data)
Environmental noise levels (EEA)
Flood zone classification
Regional GDP & employment
Parks & green areas nearby
Key property fields filled in
Listing text length & detail
Number of property images
Listed 4 months ago · 4 views
Updated August 29, 2026
Costs
Numbers looking good? See it in person.
Market
No market data available
Compare
AI detected this property was also published on
Germans buy in Czechia with no permit and no transfer tax. Border-region flats ask a third of Munich's, but the loan comes in koruna.
How foreign buyers purchase property in Czechia in 2026, direct vs. s.r.o., proof of funds, notary, Land Registry, taxes, and timelines.
Median asking price per m² for apartments across 22 Czech cities, based on active sale listings on Seeki.eu, with methodology and a decade-long price comparison.
Prague property prices in 2026, grouped by tier, central, inner ring, outer ring, commuter belt, with live €/m² data and notes for cross-border buyers.
Average house prices by country in Europe: median €/m² and prices for apartments and houses in 12 countries, from live Seeki.eu listings, August 2026.
What a private sale in Czechia actually costs and involves: listing fees, the PENB, verified signatures, escrow, the Land Registry wait, and the ten-year tax test.
Ranked on permits, all-in costs, timelines and remote completion. Czechia leads for most foreign buyers, and four markets still gate a non-EU passport.
Median asking prices per square metre for 30 European cities, ranked cheapest to dearest, from live Seeki.eu apartment listings in August 2026.
Real asking-price data for 20 European cities: how much apartment €200,000 buys, where it clears the median, and each city's Seeki.eu location score.
Can non-EU citizens buy property in Europe? In 8 of 12 countries, yes, with no permit. The four that gate foreign buyers, plus the taxes and IDs to expect.
What buying a home really costs across 12 European countries: median prices from live listings, plus the transfer taxes and fees that add 1% to 16% on top.
Country-by-country guide to non-resident mortgages across 10 EU markets, who lends, typical LTV, loan currency, and the hurdles each country adds.
Nabízíme k prodeji atraktivní apartmán o dispozici 3+1 a rozloze 81 m² v klidné lokalitě Horní Maršov, ideální vstupní bráně do východních Krkonoš. Tato nemovitost je skvělou volbou pro milovníky přírody, turistiky, cyklistiky i zimních sportů, s blízkým přístupem k lyžařským střediskům jako Pec pod Sněžkou či Janské Lázně.
Apartmán prošel kompletní a pečlivou rekonstrukcí a je prodáván plně zařízený, což znamená, že se stačí nastěhovat a začít si užívat. Funkční dispozice nabízí dostatek prostoru a pohodlí jak pro víkendové pobyty, tak pro dlouhodobé bydlení. K bytu navíc přísluší dvě sklepní kóje, které poskytují další úložný prostor.
Mezi hlavní přednosti tohoto bytu patří:
Lokalita Horního Maršova nabízí nejen krásné přírodní prostředí a široké možnosti sportovního vyžití, ale také veškerou občanskou vybavenost včetně restaurací a obchodů. Díky dobré dostupnosti je možný i pohodlný přístup do nedalekého Polska. Tento apartmán představuje ideální kombinaci rekreačního bydlení, trvalého domova nebo chytré investice s pravidelným výnosem.