Luxusní mezonet s garáží a terasou v Mořicích

Nabízíme k prodeji unikátní mezonetový byt 2+kk o celkové užitné ploše přes **200 m²** v obci Mořice, která se pyšní titulem Vesnice roku. Tento nadstandardní byt v řadové novostavbě kombinuje výhody luxusního bydlení s minimálními starostmi o údržbu. Nemovitost vyniká **špičkovou kvalitou provedení** a strategickou polohou na křižovatce tří krajů, což zaručuje budoucí zhodnocení.

**INTERIÉR A DISPOZICE** Byt je koncipován jako moderní víceúrovňový mezonet s důrazem na vzdušnost a design. V přízemí se nachází **unikátní garáž o velikosti 61 m²** s technickým zázemím, ideální pro více aut, dílnu či fitness. V prvním patře je prostorný obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem na míru a přímým vstupem na **soukromou terasu s přípravou pro vířivku**. Druhé patro nabízí variabilní prostor, který lze snadno přepažit na dva samostatné pokoje – ideální pro ložnici a dětský pokoj či pracovnu. Vnitřní podlahová plocha bytu činí cca **143 m²**.

**NADSTANDARDNÍ VYBAVENÍ A TECHNOLOGIE** Nemovitost byla postavena bez kompromisů pro náročné majitele. Zahrnuje hliníková trojskla s elektrickými předokenními žaluziemi, velkoformátovou dlažbu, prémiovou sanitu a **výrazné přiznané stropy** s industriálně-moderním charakterem. Provozní náklady jsou mimořádně nízké díky výborným izolačním vlastnostem, elektřina činí pouze cca **3 500 Kč/měsíc** (včetně klimatizace a krbu). Garážová vrata jsou připravena pro nabíječku elektromobilu.

**LOKALITA A INVESTICE** Mořice jsou dynamicky se rozvíjející obcí s vynikající dopravní dostupností díky napojení na dálnici (Kroměříž, Prostějov, Vyškov do 15 min). Blízkost Amazonu v Kojetíně (5 min autem) zajišťuje vysokou poptávku po nájmech. Očekává se další zhodnocení nemovitosti díky plánované výstavbě a **připravovanému terminálu vysokorychlostní tratě** v sousedních Nezamyslicích. V obci je veškerá občanská vybavenost.