Unieke Dubbele Bovenwoning in Utrecht nabij Griftpark

Ontdek deze bijzondere dubbele bovenwoning aan de Pieter Nieuwlandstraat 86 in Utrecht, ideaal gelegen nabij het levendige Griftpark. Met een woonoppervlak van **76 m²** biedt deze woning een unieke kans voor investeerders of ouders met studerende kinderen, dankzij de indeling in **drie zelfstandige studio's**. De woning verkeert in **goede staat** en biedt potentieel om naar eigen smaak weer één woning te creëren.

**Interieur:** De woning is verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich de entree en de meterkast. De eerste verdieping herbergt twee studio's. De studio aan de voorzijde (ca. 26,5 m²) heeft een L-vorm, een compact keukenblok met inbouwapparatuur en een badkamer met douche, toilet en wastafel. De studio aan de achterzijde (ca. 21,3 m²) is licht, beschikt over een keukenblok, badkamer en een eigen wasmachineaansluiting. De tweede verdieping bevat de ruimste studio (netto 24,5 m², bruto 41,5 m²) met een eigen dakterras en een indrukwekkende nokhoogte van 2,91m.

**Voorzieningen:** * Bestaat uit **3 losse studio's** * CV-ketel vernieuwd in **2021** * Energielabel **B** * Mogelijkheid voor verhuurvergunning voor maximaal 4 personen * Dakterras op de tweede verdieping * Servicekosten: **€ 220,- per maand**

**Locatie:** Gelegen in de sfeervolle wijk Tuinwijk, op een steenworp afstand van het Griftpark. Voorzieningen zoals winkels (Albert Heijn, DA drogist) en diverse restaurants bevinden zich op loopafstand. De centrale ligging biedt uitstekende verbindingen en maakt dit een zeer aantrekkelijke woonlocatie in Utrecht.