Erstbezugs-Penthouse in Hamburg: Ihr neues Zuhause mit Dachterrasse!

Willkommen in diesem **erstklassigen Penthouse**, das im Jahr 2020 fertiggestellt wurde und modernen Wohnkomfort auf ca. **92 m² Wohnfläche** bietet. Diese exklusive Wohnung verbindet ein helles Raumgefühl mit durchdachter Funktionalität und einem unvergleichlichen Wohnambiente.

**Überblick** Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch **bodentiefe Fenster** viel Tageslicht hereinlässt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die **sonnige Südwest-Terrasse**, die den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt. Die harmonisch integrierte Küche mit gemütlicher Sitzecke macht diesen Bereich zum perfekten Treffpunkt.

**Interieur** Das Schlafzimmer verspricht Ruhe und Erholung, während ein weiteres Zimmer flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort im Alltag.

**Ausstattung** * **Hochwertige Parkettböden** in allen Wohnbereichen * **Zwei Tiefgaragenstellplätze** inklusive * Separater Kellerraum * Fahrradraum und gemeinschaftliche Flächen in der gepflegten Wohnanlage * Energieeffizienter Neubau-Standard

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohnumfeld im Hamburger Stadtteil Kirchsteinbek. Die Nähe zu Grünflächen wie dem Mühlenteich lädt zu Spaziergängen ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Merkenstraße) sowie die Autobahn A1 sorgt für Flexibilität im Alltag.