Neubau-Traum in Pulheim: Erstbezug mit Südbalkon!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pulheim! Diese **energieeffiziente 3-Zimmer-Wohnung** im Erstbezug bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **106,2 m² Wohnfläche**.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines neu erbauten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie ist Teil eines modernen Wohnkonzepts, das Wert auf Barrierefreiheit und hohen Wohnkomfort legt. Die Fertigstellung ist für den **01.01.2027** geplant, sodass Sie die Ersten sein werden, die hier einziehen.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder als repräsentativer Wohnsitz eignen. Ein besonderes Highlight ist der **Südbalkon**, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hochwertige Ausstattungsdetails werden nach Fertigstellung für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.

**Ausstattung** * Ca. 106,2 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Südbalkon * Barrierefrei * Personenaufzug vom Keller- bis zum Staffelgeschoss * Tiefgaragenstellplätze verfügbar (optional) * Fahrradraum und Kellerabteile

**Lage** Pulheim-Stommeln bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an Köln und Düsseldorf ist hervorragend, sowohl mit dem Auto als auch über öffentliche Verkehrsmittel. Genießen Sie die hohe Lebensqualität in dieser fahrradfreundlichen Stadt mit vielfältigen Sport- und Kulturangeboten.