Nowoczesny dom z ogrodem w prestiżowej lokalizacji Ruczaj!

Odkryj wyjątkowy dom wolnostojący, łączący miejski styl życia z prywatnością własnego ogrodu, położony w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Ruczaj w Krakowie. Ta nowoczesna inwestycja, zlokalizowana u zbiegu ulic Spacerowej i Babińskiego, oferuje idealny balans między spokojem a dostępem do bogatej infrastruktury.

**Przestronne wnętrza** domu o powierzchni 123,3 m² zostały zaprojektowane z myślą o komforcie i funkcjonalności. Na parterze znajduje się **salon z aneksem kuchennym (27,5 m²)** z wyjściem na taras i do ogrodu, a także łazienka i hall. Piętro to strefa prywatna z trzema sypialniami (w tym główna z widokiem na ogród) oraz komfortową łazienką. Dodatkowo, pełnowymiarowe poddasze daje **ogromne możliwości personalizacji**.

Nieruchomość posiada **ogród i miejsca postojowe w cenie**, a co ważne, **brak podatku PCC 2%** oznacza znaczącą oszczędność dla kupującego.

**Kluczowe atuty lokalizacji:** * **Doskonała komunikacja:** Bliskość pętli tramwajowej Czerwone Maki P+R zapewnia szybki dojazd do centrum Krakowa (ok. 20-25 min). * **Infrastruktura:** W pobliżu centra handlowe (ATUT, Lidl, Biedronka), punkty usługowe, restauracje, a także Kampus UJ i Krakowski Park Technologiczny. * **Szybki wyjazd na A4:** Zaledwie 3-5 minut do węzła obwodnicy, co ułatwia podróżowanie w kierunku Katowic, Rzeszowa czy na lotnisko w Balicach. * **Tereny rekreacyjne:** Bliskość Uroczyska Skotniki, Lasów Tynieckich i parku Zakrzówek sprzyja aktywnemu wypoczynkowi.

To idealna propozycja dla osób ceniących sobie **wysoki standard życia**, bliskość natury oraz doskonały dostęp do miejskich udogodnień. Zapraszamy do kontaktu!