Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Dornbirn: Ihr neues Zuhause!

Diese charmante, sanierte **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in attraktiver Lage von Dornbirn.

**Überblick** Die Wohnung kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zum Stadtzentrum und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Paare oder kleine Familien. Dank der zentrumsnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeiteinrichtungen bequem erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert.

**Innenbereich** Die Wohnung präsentiert sich in einem **modernisierten und gepflegten Zustand** mit einer durchdachten Raumaufteilung. Helle, freundliche Wohnräume und große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet.

**Ausstattung** * **Sanierung 2020-2022**: Neue Küche, neues Bad, neue Stromversorgung, neue Fenster, neue Böden, neue Türen, zusätzliche Isolierung. * Balkon (ca. 2 m², geteilt mit Nachbarwohnung) * Allgemeine Dachterrasse zur Mitnutzung * Kellerabteil vorhanden * Heizung: Radiatoren | Zentralheizung | Erdgas

**Lage** Die Wohnung liegt ruhig und dennoch verkehrsgünstig in Dornbirn. Die gute Infrastruktur der Umgebung ermöglicht eine hohe Lebensqualität und schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Ein **Energieausweis** mit HWB von 180,2 kWh/m²a (Klasse E) und fGEE von 2,29 (Klasse D) ist vorhanden und bis 31.12.2031 gültig.