Exklusive Neubauwohnung in idyllischer Waldrandlage bei Graz

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser exklusiven Neubauwohnung in begehrter Waldrandlage nahe Graz-Mariatrost. Die kleine, feine Wohnanlage mit nur drei Wohneinheiten verbindet hochwertigen Wohnkomfort mit naturnaher Erholung und urbaner Lebensqualität.

**74,92 m² Wohnfläche** und ein durchdachter Grundriss bieten ein ideales Zuhause für Singles, Paare, Familien oder als Kapitalanlage. Die Massivbauweise und die hochwertige Ausstattung garantieren Langlebigkeit und Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch eine **moderne Ausstattung**: Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit Insektenschutz, Raffstores und Rollläden, Eichen-Fertigparkettböden sowie hochwertige Fliesen in den Bädern. Eine **Photovoltaikanlage** sorgt für nachhaltige Energiegewinnung, und eine Leerverrohrung für E-Mobilität ist vorbereitet.

**Highlights:** * **31 m² Terrasse** und 133 m² Gartenanteil * 7,65 m² Kellerabteil * 2 überdachte Stellplätze * Geplante Luft-Wärmepumpe * Ruhige Waldrandlage mit guter Infrastruktur

Die Lage in Niederschöckl, Steiermark, bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zu Graz. Genießen Sie die Privatsphäre und die grüne Umgebung, während Sie gleichzeitig von einer **erstklassigen Infrastruktur** und öffentlichen Verkehrsanbindungen profitieren. Ein ideales Wohnkonzept für alle, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine naturnahe Umgebung legen.