Aachener Straße 35, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Overview
Willkommen in dieser exklusiven Maisonette-Wohnung im begehrten Berliner Stadtteil Wilmersdorf, die Sie erstmals beziehen werden. Diese **Neubauimmobilie** bietet auf **94,2 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Wohnerlebnis in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit **4 Zimmern (4+kk)** und einem **erstklassigen Energiestandard (Energieeffizienzklasse C)**. Genießen Sie helle, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Maisonette-Bauweise sorgt für eine ansprechende Raumaufteilung und ein großzügiges Wohngefühl. **Ein Balkon** lädt zum Entspannen ein.
**Besonderheiten der Immobilie:** * Erstbezug nach Neubau * 4 Zimmer (4+kk) auf ca. 94,2 m² * Balkon für entspannte Stunden * Hoher Energiestandard (Energieeffizienzklasse C, Bedarfsausweis 86,1 kWh/(m²*a)) * Beheizt wird mit Fernwärme * **Keine Maklerprovision** für den Käufer! * Tiefgaragenstellplatz vorhanden
Die Lage in Berlin-Wilmersdorf, einer grünen und ruhigen Oase im Südwesten Berlins, ist ideal. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Parks wie der Volkspark Wilmersdorf und der Grunewald bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Ringbahn, U-Bahn-Linien und Bussen, die Sie schnell durch die Stadt bringen.
Specs
Location
Score
Metro, tram & bus proximity
Shops, pharmacies & services
Schools, parks & playgrounds
Pedestrian-friendly streets
Museums, theatres & venues
Environmental noise levels (EEA)
Flood zone classification
Regional GDP & employment
Air pollution levels (EEA data)
Parks & green areas nearby
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Listed 4 months ago
Updated August 26, 2026
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Peter MarciWillkommen in dieser exklusiven Maisonette-Wohnung im begehrten Berliner Stadtteil Wilmersdorf, die Sie erstmals beziehen werden. Diese Neubauimmobilie bietet auf 94,2 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit 4 Zimmern (4+kk) und einem erstklassigen Energiestandard (Energieeffizienzklasse C). Genießen Sie helle, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Maisonette-Bauweise sorgt für eine ansprechende Raumaufteilung und ein großzügiges Wohngefühl. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein.
Besonderheiten der Immobilie:
Die Lage in Berlin-Wilmersdorf, einer grünen und ruhigen Oase im Südwesten Berlins, ist ideal. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Parks wie der Volkspark Wilmersdorf und der Grunewald bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Ringbahn, U-Bahn-Linien und Bussen, die Sie schnell durch die Stadt bringen.
