Superbe maison de plain-pied avec piscine et grand terrain

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de **158 m² habitables**, nichée sur une parcelle de **1940 m²** à Peyrieu. Construite en 1984, elle a été entretenue avec soin et est prête à vous accueillir.

L'intérieur offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie/cellier, un WC séparé, et un local de rangement au rez-de-chaussée. L'étage dessert deux chambres supplémentaires, deux grands dégagements pouvant servir de bureaux, une salle d'eau avec WC, et des combles aménageables d'environ 36 m².

**Caractéristiques principales :** * **Garage de 35 m²** et abri bois de 10 m² * **Piscine sécurisée** (8 x 4 m) * Grande terrasse et cuisine d'été * Chauffage performant : PAC réversible (2022) et poêle à bois (2021) * Menuiseries PVC double vitrage, volets et portail motorisés * Isolation murs et toit * **Terrain clos, plat et arboré** de 1940 m²

Située à seulement 5 minutes de Belley et Yenne, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Elle se trouve également à 35 minutes de Chambéry et Aix-les-Bains, et à une heure de Grenoble, Lyon, Genève et Annecy. Idéal pour profiter de la douceur de vivre en Auvergne-Rhône-Alpes.