Vitry-le-François : Opportunité d'investissement majeure

Idéal pour les investisseurs, cette maison de 158 m² située au cœur de Vitry-le-François offre un potentiel exceptionnel pour la création de 3 à 4 appartements.

**Vue d'ensemble :** Cette propriété polyvalente est parfaitement positionnée pour un projet de division locative ou pour un développement commercial. Elle combine un espace commercial existant avec un potentiel résidentiel significatif.

**Intérieur :** Le rez-de-chaussée comprend un local commercial de 26 m², deux pièces de 12,30 m², une cuisine et un espace extérieur couvert de 34 m². Il y a également un appartement indépendant de 55 m² déjà loué 400 €/mois charges comprises, avec compteurs séparés.

À l'étage, un salon, une salle de douche et une chambre avec une terrasse de 26,8 m² offrent la possibilité de créer un second appartement. Le deuxième étage dispose de trois chambres supplémentaires, également transformables en appartement.

**Caractéristiques :** * **Potentiel de 3 à 4 appartements** * **Local commercial de 26 m²** * **Appartement existant loué 400 €/mois** * **Terrasse de 26,8 m²** * **Garage spacieux de 100 m²** * Surface habitable totale de 158 m²

**Localisation :** Située en plein centre-ville de Vitry-le-François, dans la région Grand Est, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès facile aux commodités et aux transports.