Exklusives Neubau-Doppelhaus in Hamburgs begehrtem Volksdorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Volksdorf, einem der familienfreundlichsten Stadtteile Hamburgs! Dieses exklusive Neubauprojekt vereint **höchste Wohnqualität** mit **nachhaltiger Bauweise** und **echter Familienfreundlichkeit**.

**Übersicht** Die moderne Doppelhaushälfte besticht durch ihre architektonisch ansprechende Gestaltung und die hochwertige Bauausführung nach strengsten deutschen Standards. Als Erstbezug bietet dieses Haus ein neues Wohngefühl in einer ruhigen, grünen und dennoch hervorragend angebundenen Lage.

**Interieur** Auf einer Wohnfläche von ca. 131 m² verteilen sich großzügige 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Echtholzparkett mit **Fußbodenheizung** in allen Wohnräumen sorgt für wohlige Wärme. Dank dreifach verglaster Fenster genießen Sie Ruhe und hervorragende Dämmwerte.

**Ausstattung** * **KfW-40 QNG+ Standard** mit Energieeffizienzklasse A+ * Moderne **Luft-Wärmepumpe** und Photovoltaikanlage * **Fußbodenheizung** in allen Wohnräumen * Dreifach verglaste Fenster * Echtholzparkett * Balkon (8 m²) und eine großzügige Gartenfläche (ca. 55 m²) * Stellplatz vorhanden

**Lage** Volksdorf bietet eine perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine und die Nähe zum Volksdorfer Wald sind ideal für Familien. Die U-Bahn-Linie U2 sorgt für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt.