Moderne nieuwbouwwoning met energielabel A+++ in Kerkrade

Ontdek deze **prachtige nieuwbouwwoning** (Bouwnr. 2) gelegen in de groene wijk Bleijerheide te Kerkrade. Deze moderne gezinswoning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een eigentijdse woonomgeving.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een ruime open leefruimte met een open keuken, wat zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer waar koken, wonen en ontspannen naadloos in elkaar overvloeien. De begane grond omvat tevens een praktische trapkast, een separaat toilet en een berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de eerste verdieping vindt u **drie ruime slaapkamers**, flexibel in te richten naar uw wensen. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel; een tweede toilet is optioneel mogelijk. De woning heeft een woonoppervlakte van **97 m²**.

**Duurzaamheid en Voorzieningen** Deze woning is ontworpen met het oog op de toekomst. Dankzij de **luchtwarmtepomp met vloerverwarming en -koeling** en een uitzonderlijk **energielabel A+++**, geniet u van optimaal wooncomfort met minimale energiekosten. Extra praktische bergruimte is beschikbaar in de tuin.

**Locatie en Omgeving** Bleijerheide biedt een rustige, groene woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Gelegen in Parkstad Limburg, bent u dichtbij Kerkrade, Heerlen en Landgraaf. Ook de Duitse grens is nabij, met steden als Herzogenrath en Aken op korte afstand. De wijk kenmerkt zich door een prettige dorps sfeer, veel groen en een rijke historie. Geniet van voorzieningen, natuur en recreatiemogelijkheden binnen handbereik.

**Bijzonderheden** - Bouwjaar: Nieuwbouw - Beschikbaar: In overleg - Vraagprijs: **345.000 EUR** - Energielabel: A+++