Exklusives Penthouse mit privatem Aufzug und großer Terrasse

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **erstklassigen Neubau-Penthouse** aus dem Jahr 2025, gelegen in der malerischen Gemeinde Pfunds, Tirol. Auf ca. **130,52 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit 4 Zimmern, das höchsten Komfort und Privatsphäre verspricht. Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** und bietet einen atemberaubenden Blick über die Dächer der Umgebung.

**Interieur:** Das Highlight dieser außergewöhnlichen Immobilie ist der **private Personenaufzug**, der Sie direkt in die Wohnung bringt – ein unvergleichlicher Luxus für Ihren Alltag. Die Wohnung wird im **Erstbezug** übergeben, wobei Sanitäranlagen und Bodenbeläge (aktuell Estrich) noch individuell gestaltet werden können. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme mit Fußbodenheizung, was für ein angenehmes Raumklima sorgt.

**Ausstattung:** * **Großzügige Terrasse** mit ca. 49,83 m² in zwei Himmelsrichtungen * Privater Personenaufzug direkt in die Wohnung * Fußbodenheizung * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Optional: Carportplatz und Freistellplatz zum Erwerb * Barrierefreiheit grundsätzlich möglich

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Tiroler Oberland, nahe der Grenzen zur Schweiz und Italien. Einkaufsmöglichkeiten und die Nahversorgung sind in Pfunds schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport. Die verkehrsgünstige Anbindung über die Reschenstraße ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.

**Zusätzliche Daten:** * Baujahr: **2025** * Zimmer: 4 * Wohnnutzfläche: ca. 130,52 m² * Zustand: Erstbezug * Betriebskosten: ca. 250,00 EUR * Energieausweis: HWB Ref, SK = 41,9 kWh/m²a (Klasse C) | fGEE = 0,88 (Klasse B) * Preis: **749.000,00 EUR**