Budapesti polgári lakás a XI. kerület szívében, parkokkal és egyetemekkel körülvéve!

Budapest XI. kerületében, Lágymányoson, a Gárdonyi tér szomszédságában kínálunk eladásra egy 106 m²-es, 3+kk elrendezésű, 1. emeleti polgári lakást egy liftes, 1930-as években épült téglaépületben.

**Kiváló elhelyezkedés** a város egyik legdinamikusabb kerületében, közel az ELTE és a BME egyetemekhez, valamint az Infoparkhoz. Az Allee bevásárlóközpont és a Móricz Zsigmond körtér is csupán pár perc távolságra található. Az infrastruktúra kiemelkedő: boltok, orvosi rendelők, éttermek és szórakozóhelyek mind könnyen elérhetők. A tömegközlekedés is kiváló, villamos- és metróvonalak biztosítják a gyors eljutást a belvárosba.

A lakás világos, jó elosztású, déli tájolású nappalival és szobákkal rendelkezik. A belmagasság 290 cm, mely hozzájárul a tágas térérzethez és a nagypolgári stílusjegyek érvényesüléséhez. A nyílászárók dupla üvegezésűek, fa kerettel, kiváló hangszigetelést biztosítva. A fűtést és a melegvizet távhő szolgáltatja, a hőleadás radiátorokkal történik, melyek mérőórával felszereltek.

**Főbb jellemzők:** * Alapterület: **106 m²** * Elrendezés: **3 szoba + hall** * Emelet: 1. (liftes házban) * Fűtés: Távhő radiátorokkal * Közös költség: **24.000 Ft/hó** * Állapot: Átlagos, nagypolgári

A társasház rendezett, gondozott belső kerttel rendelkezik. A lakás tehermentes és gyorsan birtokba vehető. Ideális választás lehet családoknak, befektetőknek vagy akár több lakás kialakítására is alkalmas ingatlant keresőknek.