Großzügiges Einfamilienhaus in Aurich/Egels mit viel Platz

Dieses **großzügige Einfamilienhaus** aus dem Jahr 1978/79 befindet sich in einer begehrten Lage von Aurich/Egels und bietet auf ca. 219 m² Wohnfläche und einem ca. 950 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien.

**Überblick** Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, davon drei Schlafzimmer, und besticht durch helle, freundliche Wohnräume. Die bodentiefen Fenster im Erdgeschoss sorgen für viel Lichteinfall und eine offene Atmosphäre. Eine **Fußbodenheizung** im gesamten Haus gewährleistet angenehme Wärme.

**Innenbereich** Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Essbereich ein. Das Haus besitzt zwei Badezimmer, wobei das **Badezimmer im Dachgeschoss vor ca. zehn Jahren modernisiert** wurde und mit einer Eckbadewanne, zwei Waschbecken und einer großen Dusche Wellness-Charakter bietet. Teilweise sind neuere Fenster aus den Jahren 2006 und 2009 verbaut.

**Ausstattung** - **Garage** vorhanden - Gepflasterter, teilweise überdachter Terrassenbereich mit Markise - Hochschichtisolierung vor ca. zehn Jahren durchgeführt - Elektrische Jalousien - Einbauküche

**Lage** Die Immobilie liegt im ruhigen und gewachsenen Ortsteil Egels, nahe dem Stadtzentrum von Aurich. Die Lage bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung, kombiniert mit viel Grün und naturnaher Umgebung. Eine ideale Verbindung aus Stadtnähe und hoher Wohnqualität.