Einfamilienhaus in Erkelenz: Ruhig, geräumig, mit Garten & Garage

Dieses charmante Einfamilienhaus in Erkelenz, Ortsteil Schwanenberg, bietet auf **103 m² Wohnfläche** und **4 Zimmern** viel Platz für Familien oder Ruhesuchende. Das **massive Bauweise** Haus aus dem Jahr **1970** steht auf einem **375 m² großen Grundstück** und besticht durch seine ruhige, ländliche Lage.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche (optional erwerbbar, von 12/2019) ausgestattet. Ein **voll unterkellertes** Haus bietet zusätzlichen Stauraum und Potenzial.

**Ausstattung** - **Garage** im Kaufpreis enthalten - Attraktiv gestalteter, **eingefriedeter Garten** mit Terrasse - Geschmackvolle Klinkerfassade - Teilweise modernisiert - 1 Balkon, 1 Terrasse

**Lage** Das Haus befindet sich im idyllischen Dorf Schwanenberg, nahe Erkelenz. Die Umgebung ist ländlich geprägt und ideal für Naturliebhaber. Kindergarten und Grundschule mit OGS sind im Ort vorhanden. Die Stadt Erkelenz mit ihrem kulturellen Angebot, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen ist nur 4 km entfernt und gut erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz (B57, A46) sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof Erkelenz) ist hervorragend.