Charmantes Einfamilienhaus mit Garage in Lübeck-Dänischburg

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut in massiver und konventioneller Bauweise, befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück in gefragter Lage von Lübeck-Dänischburg.

**Überblick** Das Haus wurde im Laufe der Jahre zweimal erweitert und präsentiert sich in einem **sehr gepflegten Zustand**. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 106,2 m² und ist ideal für Familien, die Wert auf Platz und eine gute Infrastruktur legen. Das Grundstück ist als Erbpachtgrundstück ausgewiesen, der Vertrag läuft bis zum 31.08.2052 mit einer vierteljährlichen Pacht von 116,49 €.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine **4+kk-Aufteilung** und wurde 1979 um ein Wohnzimmer mit Kaminzimmer und Windfang erweitert. 1996 wurde das Badezimmer durch einen Anbau vergrößert. Das großzügige Badezimmer erstreckt sich über zwei Räume und ist mit zwei Waschbecken, Dusche, Eckbadewanne, zwei WCs und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Einbauküche ist voll ausgestattet.

**Ausstattung** - **Doppeltverglaste Kunststofffenster** (teilweise mit Sprossen) - **Gaszentralheizung** (Vaillant, 2015) mit zentraler Warmwasseraufbereitung - Teilunterkellert mit seitlichem Außenzugang - **Garage** mit zwei Abstellräumen - Zwei geschützte Terrassen (vor dem Kaminzimmer und im Garten) - Gepflegter Vorgarten und Garten hinter dem Haus - Dachpfannen (1979 neu eingedeckt und isoliert) - Außenfassade 1996 neu mit hellem Klinkerstein verblendet

**Lage** Das Haus liegt in Lübeck-Dänischburg, nordöstlich des Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in den nahegelegenen Stadtteilen Sereetz und Kücknitz sowie fußläufig im LUV-Einkaufszentrum vorhanden. Der Ostseestrand in Travemünde ist nur 6 km entfernt.