Visionärs-Traumhaus in Baden-Baden: Potenzialreich & Einzigartig

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Baden-Baden-Neuweier, einem der sonnenverwöhntesten und begehrtesten Ortsteile, bietet eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Vision und Gespür für Architektur. Eingebettet zwischen Weinreben und Wäldern, besticht das Anwesen durch einen atemberaubenden Blick über die Rheinebene und eine Architektur, die auf mehreren Ebenen durchdacht ist.

Die Immobilie verfügt über ca. **193 m² Wohnfläche** und zusätzlich ca. **125 m² Nutzfläche**, was außergewöhnlich viel Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Klare Linien und großzügige Fensterflächen prägen den Charakter des Hauses aus den 1970er Jahren und schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre mit starker Verbindung zur Natur. Mehrere Balkone und Terrassen bieten immer wieder neue, reizvolle Ausblicke.

**Ausstattung:** * Mehrere Balkone und Terrassen * Garage und mehrere Außenstellplätze * Großzügige Kellerräume und reichlich Stauraum * Solide Bauweise mit klarem architektonischem Grundriss

**Lage:** Baden-Baden-Neuweier vereint Ruhe, Natur und Privatsphäre mit der Nähe zu einer der exklusivsten Städte Deutschlands. Genießen Sie morgendliche Ausblicke ins Grüne, Spaziergänge durch die Reben und frische Schwarzwaldluft. Das pulsierende Zentrum von Baden-Baden mit seinem weltbekannten Casino, exzellenten Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar, und die gute Anbindung an die B500 und A5 erleichtert Wege in umliegende Städte.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was jedoch die perfekte Grundlage für eine moderne Neuinterpretation darstellt. Ob als stilvolles Familienhaus, architektonisches Liebhaberprojekt oder wertbeständige Investition – dieses Haus mit Geschichte, Charakter und echtem Entwicklungspotenzial wartet darauf, von Ihnen neu belebt zu werden.