Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Bebra-Breitenbach

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Bebra-Breitenbach, ideal für Handwerker und Kapitalanleger.

**Überblick** Das ca. 1948 erbaute Haus bietet auf ca. **104 m² Wohnfläche** und zwei Etagen eine solide Basis mit viel Potenzial. Es befindet sich in einem gepflegten, aber optisch auffrischungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, von Ihnen individuell gestaltet zu werden.

**Innenbereich** Die Raumaufteilung umfasst **5 Zimmer**, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Das Haus ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Ausbaumöglichkeiten bietet. Der Dachboden ist ebenfalls ausbaufähig und eröffnet weitere Potenziale für Ihre Wohnträume.

**Ausstattung & Technik** Das Haus wurde laufend modernisiert und technisch auf einen guten Stand gebracht. **2024 wurden die Elektrik, die Pellet-Heizungsanlage** inklusive Leitungen und Heizkörper sowie die Wasserleitungen erneuert. **2022 erfolgte der Einbau moderner Kunststofffenster** mit Doppelverglasung. Eine **Solarthermieanlage** unterstützt Heizung und Warmwasser und sorgt für Energieeffizienz.

**Lage & Umgebung** Das Haus liegt in einer ruhigen, dörflichen Lage in Breitenbach, einem Ortsteil von Bebra. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Kernstadt Bebra (ca. 5-12 Minuten Fahrzeit) gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Bahnhof Bebra ist ebenfalls gegeben. Das ca. **215 m² große Grundstück** bietet Platz für einen Garten oder Außenbereich.