Einzigartiges Bauprojekt mit Baugenehmigung in Offenbach-Bieber

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus-Projekt in Offenbach-Bieber bietet eine seltene Gelegenheit, da die rechtskräftige Baugenehmigung bereits vorliegt. **Die Baugenehmigung vom 19.03.2026** ist ein entscheidender Vorteil, da die Erlangung in Offenbach aktuell sehr schwierig ist. Alle notwendigen Abstimmungen, wie die Denkmalschutz-Abstimmung, sowie die Pläne vom Architekturbüro sind abgeschlossen und behördlich abgestimmt.

**Das Objekt ist ideal für Handwerker, Bauunternehmer oder Kapitalanleger**, die ein Projekt mit sofortiger Umsetzbarkeit suchen. Sie erwerben nicht nur einen Bauplan, sondern ein genehmigtes Vorhaben, das das Risiko minimiert. Der Kaufpreis beträgt **360.000 €**.

**Immobilien-Highlights:** * Rechtskräftige Baugenehmigung vorhanden * Alle Pläne und Abstimmungen (Denkmalschutz, §34 BauGB) abgeschlossen * Nutzungsänderung von Backhaus zu Einfamilienhaus genehmigt * Marktwert nach Fertigstellung ca. 590.000 € * Potenzielle Ersparnis von 80.000-120.000 € bei Eigenleistung

**Lage:** Das Haus befindet sich in Offenbach-Bieber, einem der beliebtesten Stadtteile Offenbachs, der einen dörflichen Charakter inmitten der Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main bietet. Die Pfarrgasse liegt im historischen Altortkern, mit fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften, Kita und Schulen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit kurzer Distanz zum Frankfurter Flughafen und Hauptbahnhof sowie guter Anbindung an S-Bahn und Buslinien.

**Zwei Wege zum Ziel:** Sie können das Projekt mit eigenen Handwerkern umsetzen (geschätzte Sanierungskosten 150.000-200.000 €) oder einen erfahrenen Baupartner für eine schlüsselfertige Erstellung engagieren. Der Marktwert nach Fertigstellung wird auf ca. 590.000 € geschätzt.