Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage in idyllischer Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1939** bietet auf drei Ebenen und rund **186 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie. Das voll unterkellerte Haus steht auf einem ca. **478 m² großen Grundstück** und besticht durch seinen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Parkettboden, hohen Decken und einem nostalgischen Kachelofen.

**Überblick:*** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Windfang und Flur, der direkt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich führt. Eine separate Küche mit Durchreiche sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.

**Interieur:*** Das Obergeschoss beherbergt ein großes Familienbad mit Tageslicht, Badewanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken. Zudem finden Sie hier ein großzügiges Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer mit Ankleide und Balkonzugang. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere flexible Zimmer und eine private Sauna.

**Ausstattung:*** * Voll unterkellert mit Hobbyraum und Waschküche * Garage und drei Außenstellplätze * Terrasse und Garten * Balkon * Sauna * Neue Gasbrennwertheizung (2014) * Renoviertes Gäste-WC (2018) * Neue Dachdeckung und Dämmung (2021)

**Lage:*** Das Haus befindet sich in der attraktiven Gemeinde Rückersdorf, idyllisch gelegen zwischen Nürnberg und Lauf an der Pegnitz. Genießen Sie die Nähe zur Natur mit Reichswald und Wiesen, während Supermärkte, Ärzte und Schulen bequem erreichbar sind. Dank der guten Verkehrsanbindung ist Nürnberg schnell erreicht – perfekt für Pendler und Stadtliebhaber, die das Beste aus beiden Welten suchen.