Familienhaus mit Ausbaupotenzial in Euskirchen

Dieses charmante Einfamilienhaus in Euskirchen bietet auf ca. **140 m² Wohnfläche** und mit **6 Zimmern** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus besticht durch seine familienfreundliche Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen angenehm geschützten Garten.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ergänzt durch ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer. Ein besonderes Highlight ist der nachträglich angebaute Essbereich mit hoher Glasfront zum Garten, der einen hellen und offenen Lebensmittelpunkt schafft. Die Küche ist an diesen Bereich angeschlossen. Im Obergeschoss befinden sich drei gut nutzbare Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster. Ein besonderer Komfort ist der gartenseitige Balkon auf dieser Etage.

**Besonderheiten** * **Ca. 140 m² Wohnfläche**, erweiterbar auf ca. 170 m² * **6 Zimmer** mit Potenzial für zusätzliche Wohnfläche im Dachgeschoss (ca. 30-40 m²) * **West ausgerichteter Garten** mit Terrasse, ideal für Familien und Gartenfreunde * **Balkon** im Obergeschoss * **Voll unterkellert** mit viel Stauraum * **Garage** und zusätzlicher Außenstellplatz

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohnlage von Euskirchen mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig oder in wenigen Autominuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Straßennetz ist ebenfalls sehr gut.

Dieses gepflegte und solide Haus bietet mit seinem **interessanten Entwicklungspotenzial** die ideale Gelegenheit für Familien, die großzügig wohnen und ihre Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.