Vielseitiges Fachwerkhaus mit Potenzial in Seesen

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1830 in Seesen OT Münchehof bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Das historische Fachwerkhaus wurde 1928 durch einen Anbau erweitert und bietet **erhebliche Ausbaureserven**.

Die Immobilie ist aktuell als Einfamilienhaus genutzt, verfügt jedoch über eine separate, vermietete Wohneinheit im Obergeschoss. Eine Umwandlung in ein Mehrfamilienhaus ist denkbar und eröffnet **zusätzliches Entwicklungspotenzial**.

**Besondere Merkmale:** * Ursprüngliches Fachwerkhaus von 1830 mit Anbau von 1928 * Separate, vermietete Wohneinheit im Obergeschoss * Zwei massive Garagen (Baujahr 1998) mit elektrischem Torantrieb * Gepflegter Außenbereich mit Garten, Terrasse und Gartenhäuschen * **Ca. 220 m² Wohnfläche**

**Lage:** Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Münchehof der Stadt Seesen, am nordwestlichen Harzrand. Die Umgebung ist geprägt von der Nähe zu den bewaldeten Harzbergen. Im Ort sind Kindergarten und Grundschule vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen finden sich im nahegelegenen Seesen. Die Anbindung an die B243 und die A7 ist sehr gut, öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

**Kaufpreis:** **59.000 EUR**