Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia in Purkersdorf

Willkommen in diesem **attraktiven Neubauprojekt** "WALPURGA | Idylle am Wienerwald" in der charmanten Marktgemeinde Purkersdorf, Niederösterreich. Diese helle **3-Zimmer-Wohnung** im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 69,36 m² Wohnfläche eine moderne und komfortable Wohnatmosphäre.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einer großzügigen Wohnküche von ca. 25 m², die direkten Zugang zu einer Loggia von ca. 11 m² und einem Balkon von ca. 5 m² bietet. Zwei weitere Zimmer (ca. 11 m² und 14 m²) sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC runden das Raumangebot ab. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Ein praktischer Abstellraum und ein zugeordneter Einlagerungsraum bieten zusätzlichen Stauraum.

**Highlights der Ausstattung:** * Ca. 69,36 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, davon eine ca. 25 m² große Wohnküche * Loggia (ca. 11 m²) und Balkon (ca. 5 m²) * Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Parkett) * Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im Bad * Bodentiefe Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung * Elektrischer Außensonnenschutz * Provisionsfrei für Käufer:innen

Die Lage in Purkersdorf, nahe dem Wienerwald, bietet eine **perfekte Kombination aus Natur und Infrastruktur**. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Ärzte und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof Purkersdorf nur 9 Gehminuten entfernt) sind fußläufig erreichbar. Genießen Sie die Ruhe und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur, während Sie gleichzeitig von der Nähe zur Bundeshauptstadt Wien profitieren.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist verpflichtend zu erwerben (EUR 28.000,--). Dieses Projekt vereint **zeitgemäßes Wohnen, grüne Idylle und optimale Erreichbarkeit**.